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| 偌大的小區(qū)，四百多戶居民，竟未安裝一處室外防盜網(wǎng)，也從未發(fā)生過(guò)一起責(zé)任治安案件。 |
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小區(qū)位置優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美、配套完善、安防先進(jìn)，讓居民都住出了感情。 |
業(yè)主、物業(yè)、開(kāi)發(fā)商心血共同傾注開(kāi)發(fā)區(qū)口碑最好小區(qū)東方花園，爭(zhēng)創(chuàng)和諧家園
“我們這里是開(kāi)發(fā)區(qū)最好的小區(qū)！”無(wú)論是小區(qū)業(yè)委會(huì)的委員們，還是小區(qū)里來(lái)來(lái)往往的普通業(yè)主們，一說(shuō)起開(kāi)發(fā)區(qū)東方花園智能住宅小區(qū)來(lái)，眾口一詞都給出了這樣最高的評(píng)價(jià)，言語(yǔ)里是不盡的得意和自豪；“到市區(qū)也難找這樣舒服的小區(qū)！”而開(kāi)發(fā)區(qū)的普通居民，說(shuō)起東方花園管理好都是掩飾不住的艷羨和贊嘆；就連開(kāi)發(fā)區(qū)的房地產(chǎn)界，也都沒(méi)有爭(zhēng)議地認(rèn)可位于開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)政府西側(cè)的東方花園，開(kāi)創(chuàng)了許多“先河”……
小區(qū)業(yè)委會(huì)全心為大伙
“關(guān)鍵是物業(yè)公司管得好！”聽(tīng)到對(duì)東方花園的好評(píng)時(shí)，東方花園的業(yè)主們，首先給了負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理的青島千和物業(yè)公司很高評(píng)價(jià)，當(dāng)然更是莫大的信任與贊譽(yù)。
而已經(jīng)和小區(qū)居民融于一體的千和物業(yè)公司，其總經(jīng)理張德祥則給出另一個(gè)說(shuō)法：“全市也難找這樣好的業(yè)主委員會(huì)！”
業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司都受到肯定，其各自背后付出的精力和心血可想而知；東方花園小區(qū)能有今天里里外外都認(rèn)可的“好名聲”、“好環(huán)境”，方方面面付出的汗水和心血不可謂少。
從業(yè)委會(huì)骨干的無(wú)私奉獻(xiàn)，到業(yè)委會(huì)機(jī)構(gòu)的精心組織，到業(yè)主大會(huì)的順利舉行，再到物業(yè)公司的嚴(yán)格選聘，在東方花園小區(qū)，為全體業(yè)主服務(wù)的機(jī)構(gòu)全部是按法定程序而來(lái)的，為全體業(yè)主服務(wù)的人選也是大家最可信賴的。
“老實(shí)講，業(yè)委會(huì)沒(méi)人愿意干。但既然大伙信任我們，我們就必須做好這項(xiàng)公益服務(wù)，并在小區(qū)管理中起好帶頭作用！”業(yè)委會(huì)的委員們有的年齡已五十好幾，有的愛(ài)人身體不是很好還需照顧，而且本身公職已非常繁忙，但一班人仍滿腔熱情地為小區(qū)管理出謀劃策、盡心竭力：
在工作間隙，來(lái)自工商、公安、私企等“各條戰(zhàn)線”的小區(qū)業(yè)委會(huì)委員們團(tuán)結(jié)一致、細(xì)致熱心，將小區(qū)的管理與服務(wù)當(dāng)成了“頭等大事”：從報(bào)章及網(wǎng)上將物業(yè)政策、法規(guī)、信息資料摘錄整理出來(lái)，在小區(qū)的具體管理服務(wù)工作中借鑒運(yùn)用；多少個(gè)本應(yīng)休息的周末，業(yè)委會(huì)七個(gè)委員為研究小區(qū)問(wèn)題熬夜開(kāi)會(huì)到凌晨，匯總情況、統(tǒng)一意見(jiàn)、做紀(jì)要、打文件；此外，還積極調(diào)動(dòng)業(yè)主中各類人才的積極性，眾多法律顧問(wèn)、技術(shù)顧問(wèn)涌現(xiàn)出來(lái)……幾年下來(lái)，業(yè)委會(huì)依法辦事、用心做事，小區(qū)四百多戶居民予以最大的理解和支持，業(yè)委會(huì)在小區(qū)越來(lái)越有“分量”。
各方齊攜手居民權(quán)益保
東方花園小區(qū)總戶數(shù)達(dá)450戶，如今受到大家一致贊許與肯定，業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司付出的努力和辛苦不僅是用心、用力那么簡(jiǎn)單。
業(yè)委會(huì)委員們自豪地說(shuō)，業(yè)委會(huì)首先依法協(xié)調(diào)與當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商的關(guān)系，妥善處置、接收小區(qū)網(wǎng)點(diǎn)房、公用部位、管理用房等公共財(cái)產(chǎn)，為全體業(yè)主爭(zhēng)得了利益，避免小區(qū)出現(xiàn)遺留問(wèn)題，打下小區(qū)穩(wěn)定局面的良好基礎(chǔ)；小區(qū)現(xiàn)有地面車位70個(gè)由業(yè)主有償使用，所得費(fèi)用折抵物業(yè)費(fèi)，抓鬮分位辦法透明公平，受到業(yè)主一致認(rèn)可。業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司一起，迅速依法合理地解決了小區(qū)常見(jiàn)的問(wèn)題，使整個(gè)小區(qū)運(yùn)行得越來(lái)越和協(xié)、順暢。
正是有了各方面的努力和付出，不僅業(yè)委會(huì)樹(shù)立了“權(quán)威”，千和物業(yè)公司也以基本全票通過(guò)的高認(rèn)可度“被希望長(zhǎng)期為小區(qū)服務(wù)”；不少業(yè)主跟物業(yè)管理人員從遇事吵架到成為好朋友，物業(yè)公司每年出具的工作報(bào)告中，記述的不僅是嚴(yán)謹(jǐn)而細(xì)致的管理服務(wù)事項(xiàng)，更是情義相通、氣息相融的幕幕溫馨。
咱們這小區(qū)安寧又親和
其實(shí)，開(kāi)發(fā)區(qū)東方花園也是一個(gè)普通的居民小區(qū)，但業(yè)委會(huì)凝聚全體業(yè)主的情感和智慧，竟總結(jié)出了小區(qū)的“信條”——“團(tuán)結(jié)、友善，互諒、互讓，共享安寧”。
這不，住在環(huán)境優(yōu)美的東方花園，全體業(yè)主都在盡力營(yíng)造和分享小區(qū)大家庭難得的和諧氛圍：小區(qū)舉辦歌舞晚會(huì)、電影晚會(huì)、中秋猜賞月晚會(huì)、卡拉OK大賽、籃球比賽、交誼舞學(xué)習(xí)班等活躍文化生活；更有業(yè)主、開(kāi)發(fā)商贊助建設(shè)了乒乓球臺(tái)、栽種了名貴花木……物業(yè)公司的小伙子們，也做了太多份外的好事：老年人買東西回來(lái)，總有人幫忙拎到家門(mén)口；哪家有什么事需要幫忙了，總不缺熱情相助的手。時(shí)間一長(zhǎng)，業(yè)主們也把小伙子們當(dāng)成親人，逢年過(guò)節(jié)總有人端著好吃的去慰問(wèn)仍在工作的小伙子們，親情氛圍讓一些物業(yè)員工在有人高薪挖人的情況下，仍選擇留在東方花園。
現(xiàn)在，大家都說(shuō)，東方花園在開(kāi)發(fā)區(qū)“叫響了”，“品牌價(jià)值”也大大提升了———優(yōu)秀的物業(yè)管理已實(shí)實(shí)在在地為業(yè)主房產(chǎn)增加了附加值；同時(shí)，從開(kāi)發(fā)區(qū)物業(yè)管理先進(jìn)單位，到省市優(yōu)秀小區(qū)，再到報(bào)評(píng)全國(guó)優(yōu)秀小區(qū)并順利通過(guò)評(píng)審，三年三大步，東方花園不僅開(kāi)創(chuàng)出一片和諧美好的生活家園，也開(kāi)創(chuàng)出物業(yè)管理的不少新模式，獲得相關(guān)部門(mén)的好評(píng)……
有理由相信，在美麗大青島的西海岸，東方花園的“光輝”將越來(lái)越迷人，東方花園的和諧生活將越來(lái)越溫馨……文／圖本報(bào)記者
