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不足：開發(fā)商應對網上售房
"明明網上售房系統(tǒng)顯示的房子還沒有售出，但到售樓處一問，對方說已經賣了。"網上售房系統(tǒng)開通以后，一些市民給本報反映，個別的開發(fā)商以虛假的信息欺騙購房者。
透明售房系統(tǒng)作為信息公開平臺，其作用就是有效解決樓市原來信息的嚴重不對稱，進一
步規(guī)范市場。一位業(yè)內人士介紹說，在所有的房產信息中，市民最想了解、也最需要了解的信息就是房源和房價，但個別的開發(fā)商卻想盡一切辦法捂盤，應當對這種行為有一種制約的辦法，否則，長久下去，網上的信息有可能成了一種擺設。
據介紹，在上海和杭州等地推出網上售房系統(tǒng)后，當?shù)氐拈_發(fā)商想出了許多招術對付這一系統(tǒng)，目前"滬杭經驗"也被青島的一些開發(fā)商學到手。"公司哪能沒有幾個關系客戶，我們把一些房子不納入網上銷售，這樣就以照顧關系。"由于網上售房系統(tǒng)開通時間的關系，此前已有一些樓盤開始銷售，在上報可售房源時，個別的開發(fā)商就動起了歪腦筋。
一位業(yè)內人士介紹說，一些開發(fā)商為了照顧關系戶，還可能采取先把部分房子預訂掉，同時在網上對這些房子定的價格高一些，簽訂合同時再低價賣出，這樣，既照顧了關系又沒有明顯地違規(guī)。另外，還有的開發(fā)商可能采取"化整為零"的方式，將一個項目分成多期開盤，分批拿預售證，以達到銷售控制的目的。（記者
蘆智峰）
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