看好品牌餐飲巨頭的強(qiáng)大門店價值，美國房地產(chǎn)信托瞄上麥當(dāng)勞 全球快餐連鎖巨頭麥當(dāng)勞日前成為美國最大的房地產(chǎn)信托公司之一的沃那多房地產(chǎn)信托公司瞄準(zhǔn)的目標(biāo)。該公司日前正式宣布，已經(jīng)動用5億美元收購了麥當(dāng)勞公司1500萬股股票，占據(jù)了1.2％的股份。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上述
投資舉措顯露了一個重要的信號，即品牌餐飲業(yè)的門店地產(chǎn)價值開始進(jìn)入升溫期，已經(jīng)受到投資巨鱷的熱衷。 據(jù)了解，雖然麥當(dāng)勞號稱全球最大的餐飲連鎖巨頭，但是實際上該公司也是全球市場上最大的地產(chǎn)巨頭之一。“麥當(dāng)勞公司僅在美國市場即擁有1.5萬多家店鋪，其中60％左右店鋪所有權(quán)是屬于麥當(dāng)勞公司，另外40％是由總公司向土地所有者長時期租賃。”
業(yè)內(nèi)人士介紹，“但是該公司目前在中國市場上的門店，大多是屬于租賃模式，自有的資產(chǎn)很少，而且中國市場的業(yè)績收益占該公司全球收益的比例也很低。但是我國零售市場開放后，未來不排除該公司逐步地將美國的運營模式引入中國。”
盡管如此，麥當(dāng)勞公司卻對外表示，“我們對出售自己公司的不動產(chǎn)，沒有任何興趣。”但是，市場對此反應(yīng)熱烈，其股票價格一度出現(xiàn)明顯上漲。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，“麥當(dāng)勞公司資產(chǎn)的特殊運營模式，一方面可以獲取可觀的房租收益，降低了部分經(jīng)營風(fēng)險；另一方面也可以通過不斷提升門店的品牌價值，同時獲得較高的無形資產(chǎn)，這才是投資巨鱷看好的重要原因�！眮碓础渡虾Ｇ嗄陥蟆�
