晨報(bào)訊 近期“佰家”事件再一次為房屋租賃市場(chǎng)敲響警鐘，市建委提醒房屋出租人、承租人及各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在從事房屋租賃活動(dòng)時(shí)應(yīng)注意五項(xiàng)內(nèi)容，尤其是在簽訂房屋租賃合同時(shí)，應(yīng)向指定銀行備案。 首先，房屋租賃者在選擇房屋中介介紹房源的交易方式后，房屋出租人和承租人應(yīng)直接簽訂房屋租賃合同。 第二，當(dāng)從事房屋租賃代理活動(dòng)時(shí)，應(yīng)將房屋出租代理合同及房屋租賃合同向指定銀行備案，通過(guò)指定銀行代收代付租金，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。 第三， 房屋租賃者可登錄北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)()查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本情況，選擇信用好的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。在簽訂合同之前，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，簽訂合同時(shí)使用合同示范文本。房屋承租人在簽訂房屋租賃合同之前，應(yīng)查驗(yàn)房屋權(quán)屬證件、房屋出租人身份證件及房屋出租委托書(shū)，核對(duì)委托權(quán)限及期限，在約定租金支付方式時(shí)盡量避免一次性支付較長(zhǎng)期限的租金。 第四，若租賃中已經(jīng)發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)法律途徑解決，對(duì)極個(gè)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)，實(shí)施經(jīng)濟(jì)詐騙后人去樓空的情況，應(yīng)盡快向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。第五，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)公司印章、合同、資金、分支機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的管理，并及時(shí)辦理地址、聯(lián)系方式變更備案手續(xù)。(記者 王娟)
|
