| 近期接連出臺(tái)的一系列政策、文件，再次向市民傳遞這樣一個(gè)信號(hào)———我市的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在越來(lái)越規(guī)范。
從《青島市商品住宅使用手冊(cè)》，到《青島市物業(yè)管理?xiàng)l例》；從《青島市商品房買賣合同》示范文本的推行，到商品房銷售網(wǎng)上備案制度；從《青島市城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，到正在征求意見(jiàn)的《青島市建設(shè)工程施工合同》示范文本；從《青島市整體廚房承攬合同》，到《青島市供用熱合同》……市民家居生活的每一個(gè)細(xì)節(jié)，都在被越來(lái)越多的條例、文件、合同所包圍、滲透。說(shuō)“今年是我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范年”，這話一點(diǎn)也不為過(guò)。
不過(guò)細(xì)究出臺(tái)這些政策的原因，可以發(fā)現(xiàn)，原本都是因?yàn)檫@些領(lǐng)域存在較多問(wèn)題———譬如有的開(kāi)發(fā)商通過(guò)假的銷控表制造旺銷假象影響購(gòu)房者決策，譬如有的物業(yè)管理公司只收錢不服務(wù)，譬如有的裝修公司只裝修不保修等等問(wèn)題，在侵害消費(fèi)者利益的同時(shí)，也讓這些不規(guī)范的經(jīng)營(yíng)者引“火”上身———接連出臺(tái)的這些政策，正是為了規(guī)范他們的經(jīng)營(yíng)行為，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。
以往，消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者的力量差距懸殊，因此只有忍氣吞聲的份兒；如今，隨著宏觀調(diào)控政策的實(shí)施，開(kāi)發(fā)商已不再像以往那樣牛氣，此時(shí)來(lái)整頓市場(chǎng)，或許正是最佳時(shí)機(jī)。但整頓的結(jié)果如何，還要看落實(shí)是否到位。像剛推出的網(wǎng)上備案制度，就應(yīng)該加大推行力度，不能給個(gè)別開(kāi)發(fā)商留有尋找“對(duì)策”的機(jī)會(huì)。
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