土地使用者依法取得土地使用權后，必須按規(guī)定時間進行開發(fā)使用；已動工開發(fā)建設但開發(fā)建設的面積占應動工開發(fā)建設總面積不足三分之一，或者已投資額占總投資額不足25%且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設連續(xù)滿1年的土地等幾種情況下的土地，將被視為閑置土地，有關部門可以做出處置直至無償收回土地使用權。這是10月25日開始施
行的《臨沂市閑置土地處置辦法》所規(guī)定的�！ �
按《辦法》的規(guī)定，閑置土地是指具有下列情形之一的土地：土地使用者依法取得土地使用權后，未經(jīng)原批準用地的人民政府同意，超過國有土地有償使用合同或者建設用地批準文件規(guī)定的動工開發(fā)建設日期未動工開發(fā)建設的；國有土地有償使用合同或者建設用地批準文件未規(guī)定動工開發(fā)建設日期，自國有土地有償使用合同生效或者建設用地批準文件頒發(fā)之日起滿1年未動工建設的；已動工開發(fā)建設但開發(fā)建設的面積占應動工開發(fā)建設總面積不足三分之一，或者已投資額占總投資額不足25%且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設連續(xù)滿1年的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。閑置土地分為國有閑置土地和集體閑置土地�！ �
對于閑置土地，政府可進行以下處置：延長開發(fā)建設時間，但最長不得超過1年；改變土地用途，辦理有關手續(xù)后繼續(xù)開發(fā)建設；安排臨時使用，待原項目開發(fā)建設條件具備后，重新批準開發(fā)，土地增值的，由政府收取土地增值收益；政府為土地使用者置換其他等價閑置土地或者現(xiàn)有建設用地進行開發(fā)建設；政府采取招標、拍賣等方式確定新的土地使用者，對原建設項目繼續(xù)開發(fā)建設，并對原土地使用者給予補償；收回閑置土地，注銷建設用地批準文件及土地使用權證，將土地納入政府儲備�！ �
該《辦法》規(guī)定，閑置土地自閑置之日起滿1年的，由市、縣國土資源主管部門向用地單位收取土地閑置費。閑置土地閑置期累計滿2年的，政府可以無償收回土地使用權將土地納入政府儲備。用地單位拒不交出被決定收回的閑置土地或者臨時用地期滿拒不歸還、或者不按照批準的用途使用國有土地的，由市、縣人民政府國土資源行政主管部門根據(jù)有關規(guī)定責令用地單位在10日內(nèi)交還土地，并處以每平方米10元以上30元以下的罰款。
(記者 徐夢)
責任編輯：屠筱茵
