據(jù)溫州市統(tǒng)計(jì)局最新統(tǒng)計(jì)披露，今年前3季度，溫州商品房空置面積比去年同期增長(zhǎng)254.4%，其中商業(yè)營(yíng)業(yè)用房空置面積竟同比猛增787.3%，增幅之大為近年國(guó)內(nèi)市場(chǎng)少見(jiàn)。
今年前3季度，溫州商品房空置面積為11.66萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)254.4%。其中，商品住宅空置面積為3.06萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)了186.
7%。
對(duì)此，溫州市統(tǒng)計(jì)局認(rèn)為，商品房空置面積猛增，主要原因是當(dāng)?shù)亍胺课菘⒐っ娣e加大”和“現(xiàn)房銷(xiāo)售情況一般”。而業(yè)內(nèi)人士則一針見(jiàn)血地指出，主要是此前“溫州炒房團(tuán)”瘋狂炒房帶來(lái)的嚴(yán)重“后遺癥”。
去年9月底至10月初，當(dāng)時(shí)仍名噪全國(guó)的“溫州炒房團(tuán)”施回馬槍爆炒當(dāng)?shù)貥鞘�，市區(qū)多數(shù)區(qū)塊房?jī)r(jià)每平方米暴漲1200元左右。但隨著今年上半年以來(lái)國(guó)家逐漸加大宏觀調(diào)控力度，溫州樓市買(mǎi)賣(mài)雙方觀望氣氛亦日益濃厚，房?jī)r(jià)也變得穩(wěn)中有降。在炒房暴利不再、風(fēng)險(xiǎn)與日劇增情況下，大多數(shù)溫州炒房者開(kāi)始“持房歇業(yè)”。盡管如此，房?jī)r(jià)下降并沒(méi)有拉動(dòng)溫州房屋成交量明顯上升。對(duì)此，溫州百吉門(mén)房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)公司策劃總監(jiān)胡杰認(rèn)為，這主要是前幾年溫州“人人瘋狂炒房”，致使后市預(yù)期房?jī)r(jià)被“過(guò)度透支”，目前恢復(fù)市場(chǎng)元?dú)馊匀狈侠淼膬r(jià)格基礎(chǔ)。
作者：早報(bào)浙江專(zhuān)稿 陳周錫
