| 在英國(guó)生活的外國(guó)人眼中，英國(guó)是個(gè)比較奇怪的國(guó)度，因?yàn)樵谶@里，買房子比租房子要便宜。70％的英國(guó)人都有自己的房子，剩下的30％也在為了房子而努力。英國(guó)人懂得“量力而為”，有錢人會(huì)選擇在城市最好的地段擁有豪華住房，再買個(gè)別墅供周末小住；大多數(shù)中產(chǎn)階級(jí)家庭則擁有自己的小樓或高級(jí)公寓，帶
有前后小花園、車庫(kù)，大客廳和餐廳都各自獨(dú)立；至于手中沒(méi)有什么錢的勞動(dòng)人民，政府提供的福利房，或者連體小樓和高屋頂、帶閣樓的大房子等，都是他們的首選。 湯姆·杰森是個(gè)典型的倫敦人，去年由于工作調(diào)動(dòng)來(lái)到了曼徹斯特�？紤]到可能會(huì)在這個(gè)城市呆五年以上，他到這里的第一件事就是準(zhǔn)備買房子。 由于英國(guó)新建的房子比較少，湯姆和百分之九十以上的英國(guó)人一樣，都選擇了購(gòu)買二手房。他的買房經(jīng)歷，代表了大多數(shù)英國(guó)人的置業(yè)心態(tài)。在湯姆·杰森看來(lái)，買套好房子最重要的就是要選擇一個(gè)好鄰居。 蹲點(diǎn)選地段 他首先選的是地段。英國(guó)的房?jī)r(jià)和區(qū)有對(duì)應(yīng)的關(guān)系，好的區(qū)房?jī)r(jià)就會(huì)高，升值的機(jī)會(huì)也高；如果是不好的區(qū)，房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)比較低，不但住得心神不寧，而且保險(xiǎn)的金額也比好的區(qū)要貴。 要找一個(gè)好的區(qū)、和自己的經(jīng)濟(jì)能力和支付能力都相符的區(qū)并不容易，湯姆深知這點(diǎn)，于是，利用剛到新城市還沒(méi)正式開始工作的間隙，他開始自己去“蹲點(diǎn)”，考察自己要買的房子。 他隨身帶著一個(gè)小本子，上面記錄著他有意向的街道的情況，比如街道是否干凈（可以看出衛(wèi)生情況和居民素質(zhì)）、街道上多數(shù)是些什么人在活動(dòng)（可以觀察出大致的人員構(gòu)成，推斷是否安全）、各家的花園是否整潔、是否常修理（可看出居民素質(zhì)和相處程度）等等。 攀談挖老底 然后就是詢問(wèn)攀談的時(shí)間了，湯姆先找了住在那條街道上的居民和士多店的老板問(wèn)了問(wèn)當(dāng)?shù)氐闹伟矤顩r和人員構(gòu)成情況，又到警察局找到警察，具體詢問(wèn)關(guān)于這個(gè)地方更多的詳情。這一招還真有效，有幾個(gè)他本來(lái)以為不錯(cuò)的地方立刻被PK掉了。 廚房最要緊 綜合考慮選好了地點(diǎn)，剩下的就是比較屋內(nèi)的情況了，首先看的是廚房。英國(guó)人對(duì)廚房要求最高，如何布局是最重要的，對(duì)廚房不滿意可以再裝修，但是對(duì)布局不滿意這個(gè)工程可就大了，許多人都不愿意去做。另外，廚房里的組合柜也是湯姆考慮的重要元素之一，出于實(shí)用的角度考慮，柜子的花紋不一定要漂亮的，但柜子的面積卻一定要大。 花園越大越會(huì)升值 看完廚房以后，就開始考察花園。湯姆和許多的英國(guó)人一樣，喜歡養(yǎng)花和養(yǎng)寵物，于是，大大的花園就成了他們的首選。其實(shí)，花園大的話還是有很多好處的，如果你的花園足夠大的話，你可以去地區(qū)房管部門申請(qǐng)，擴(kuò)建幾間小房子，這對(duì)以后房子的升值也是起到直接的推進(jìn)作用的。 前期投入回報(bào)多 雖然花了不少力氣去做前期的準(zhǔn)備工作，但湯姆覺(jué)得他買的房子非常合適，住得也很舒服。而他的另外一個(gè)美國(guó)過(guò)來(lái)的同事，由于考慮不夠充分，隨便買了套房子，住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)這個(gè)區(qū)的治安很不好，因?yàn)榻?jīng)常發(fā)生惡性斗毆事件的原因，在半年的時(shí)間里，這個(gè)美國(guó)人的房子價(jià)格就已經(jīng)跌了好多。據(jù)《新京報(bào)》
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