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大眾網(wǎng)濟南10月12日訊（記者李琥珀）根據(jù)濟南市建委公布的《濟南市房地產(chǎn)業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》（征求意見稿），今后5年省城擬選定12個左右的片區(qū)，平均每年建60萬平方米的經(jīng)濟適用房。購房對象主要限定在35歲至60歲、符合收入等相關(guān)條件的無房者和住房困難者。
根據(jù)規(guī)劃，“十一五”期間，濟南市將加快推
進經(jīng)濟適用房建設(shè)，計劃建設(shè)經(jīng)濟適用住房300萬平方米，平均每年建設(shè)約60萬平方米。經(jīng)濟適用住房要依照“分布合理，配套較全，規(guī)模適度，離市區(qū)較近”的原則進行前期選址。選址將結(jié)合舊村改造，選定12個左右片區(qū)，平均每個區(qū)2個片區(qū)，作為經(jīng)濟適用房的項目儲備，逐年滾動開發(fā)。
經(jīng)濟適用住房項目的規(guī)模將控制在建筑面積10－15萬平方米；單套住宅的建筑面積控制在60-90平方米，戶型以兩室一廳為主，以保證經(jīng)濟適用住房的總價能在中低偏下收入家庭可以承受的購買能力之內(nèi)。實行以年齡標(biāo)準(zhǔn)為主、以收入標(biāo)準(zhǔn)為輔的資格審定辦法，增強可操作性。主要面向35歲-60歲的無房者和住房困難者，在這個年齡段之內(nèi)根據(jù)個人申請、街道證明、家庭收入和居住情況確定銷售對象，并實行公示制度，接受社會監(jiān)督，分年度確定經(jīng)濟適用住房銷售對象。60歲以上的無房者可申請廉租房。
為保障經(jīng)濟適用住房的建設(shè)，減少目前國內(nèi)經(jīng)濟適用住房經(jīng)營銷售中的混亂，政府部門擬成立專門的投資管理公司，負責(zé)經(jīng)濟適用住房項目的開發(fā)建設(shè)管理。同時建立經(jīng)濟適用房動態(tài)流轉(zhuǎn)回購制度，一旦經(jīng)濟適用房的所有者購買了第二套住宅，原有的經(jīng)濟適用住房必須繳由政府投資管理公司按市場價的85%回購�；刭徍罄^續(xù)作為經(jīng)濟適用房或廉租房供應(yīng)社會，減少政府長期開發(fā)經(jīng)濟適用住房帶來的一系列土地、財政等成本，實現(xiàn)經(jīng)濟適用住房銷售與回購的內(nèi)部良性循環(huán)，并為廉租房提供穩(wěn)定充足的房源
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