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    房產(chǎn)新政扼制了炒房者的手 中介公司難見新房源
    青島新聞網(wǎng)  2005-08-21 12:21:12 青島晚報
     

        晚報訊 今天小區(qū)剛開始銷售,第二天大量的新房便出現(xiàn)在了中介公司的房源中,這種由眾多炒房者共同演出的“期房變成二手房”的一幕如今已很少見。近期,島城相繼有兩個新建的樓盤開盤,但在中介公司里,很少見到這些小區(qū)的房源。

        8月10日,位于市北區(qū)華陽路上的華陽慧
    谷正式開盤,當天吸引了一百多名購房者。8月16日,福嶺嘉園二期對外公開銷售,其中的小戶型很受歡迎。如果在上半年,這些小區(qū)開盤時,炒房者會蜂擁而至,中介公司也會隨之出現(xiàn)大量的新房。但現(xiàn)在的情形就不一樣了,昨天,記者在青島信息港和青島新聞網(wǎng)的二手房源欄目中,搜索這兩處小區(qū)的房源時,竟然沒有找到。

        在近一段時間的二手房廣告中,“更名”兩字也很少見到。但以前,新房更名大行其道。不少通過各種關系拿到房子的人,轉(zhuǎn)手將房子掛到了中介公司,然后收取更名費,一套房子一倒手,少說也能賺個三萬、五萬。這可苦了沒有關系的普通市民,在售樓處買不到房子,只能通過中介公司,這樣不得不多付一些錢。

        青島廣宇房產(chǎn)公司總經(jīng)理段濤分析說,從近期的情況來看,新開盤的房子進入中介公司的情況很少見到,這說明新的房地產(chǎn)政策對炒房者的作用是非常明顯的。一方面是稅費的增加,想通過短期炒作獲利的炒房者已無利可圖,他們已不敢再隨便出手;另一方面,現(xiàn)在對開發(fā)商銷售備案的時間要求很嚴,我市規(guī)定,認購協(xié)議簽訂10日內(nèi),開發(fā)企業(yè)應當與購房者簽訂商品房銷售合同,并在3日內(nèi)辦理合同備案。而一旦備案,購房者的姓名便不得更改。這些規(guī)定減少了開發(fā)商可操作的空間。(記者蘆智峰)

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