6月10日，記者在青島奧帆賽基地采訪時，一組高層建筑吸引了記者的注意力。經(jīng)過介紹，得知這是海信房地產(chǎn)公司開發(fā)的項目———燕島國際公寓。6月13日上午當(dāng)記者如約來到海信大廈采訪時，得知海信房地產(chǎn)公司就在海信大廈內(nèi)，對燕島國際公寓的好奇，幾天來聽到的青島高房價的抱怨，再考慮到一個城市房地產(chǎn)市場是其經(jīng)濟(jì)
狀況的晴雨表，我們決定在采訪完后臨時增加對海信房地產(chǎn)公司的采訪。
背靠奧帆賽基地
記者走在青島奧帆賽基地寬闊的主干道上，視力所及之處盡是碧藍(lán)的大海，為了不影響海岸線風(fēng)景，基地里的建筑都很低。最高7層的兩棟運(yùn)動員村，目前一個建到了4層，另一個建到了5層。但是，往燕兒島山方向側(cè)頭，記者見到了山后幾棟拔地而起的高樓，原以為是基地的某個附屬建筑群，但奧帆賽基地工程部部長王成泰對記者說，這是一組10棟樓的高檔公寓，是海信房地產(chǎn)股份有限公司開發(fā)的，就位于奧帆賽基地后邊。對于該樓盤目前的銷售情況，王部長用手指了指基地和前面的大海說，“這樣的地段、景色，這個樓能賣得便宜嗎？”
借機(jī)樹立企業(yè)形象
據(jù)了解，王部長提到的這10棟圓形高樓，均是由青島海信房地產(chǎn)股份有限公司（以下簡稱海信房地產(chǎn)）開發(fā)的。海信房地產(chǎn)營銷部品牌推廣主管張慶祝告訴記者，該樓盤就是公司去年上半年開發(fā)的海信·燕島國際公寓，項目總建筑面積約16萬平方米，由全球著名的設(shè)計公司———日本日建設(shè)計株式會社擔(dān)綱設(shè)計。據(jù)了解，燕島國際公寓現(xiàn)在已成為青島最高檔的高層公寓，起價每平方米1萬3000元人民幣，好樓層、好位置的要賣到每平方米2萬元人民幣。張慶祝介紹說，“燕島國際公寓位于燕兒島半島上，北靠澳門路，西臨青島國際帆船中心，東依燕兒島公園，南接濱海步行道和蔚藍(lán)大海，建筑三面環(huán)海，這是青島市區(qū)最后一塊可供開發(fā)的大體量的三面環(huán)海的商品房用地了，海信房地產(chǎn)也希望借此能夠樹立海信地產(chǎn)的形象�！�
瞄準(zhǔn)奧運(yùn)商機(jī)
1995年成立的海信房地產(chǎn)，在其成立以來的10年間，已經(jīng)開發(fā)了200萬平方米的面積，并且今年計劃開發(fā)110萬平方米。海信房地產(chǎn)希望用3年至5年時間，首先把公司做成山東省最好的房地產(chǎn)公司，力爭能在省內(nèi)各個城市設(shè)立海信房地產(chǎn)分公司。張慶祝表示，海信房地產(chǎn)現(xiàn)在已在濟(jì)南、煙臺、淄博、濰坊等城市設(shè)立了分公司。
張慶祝表示，最近三年，海信房地產(chǎn)看準(zhǔn)了青島市2008年的奧運(yùn)商機(jī)，抓住青島打造“帆船之都”的機(jī)遇，啟動了像游艇俱樂部這樣的商業(yè)地產(chǎn)，試圖將其建成全國最大、配置最好的游艇俱樂部。
記者了解到，海信房地產(chǎn)連續(xù)兩年在青島市地產(chǎn)企業(yè)綜合排名中名列第一。特別是去年，海信房地產(chǎn)在土地拍賣市場拿到了青島可供開發(fā)土地的60％。談到公司的發(fā)展，張慶祝告訴記者，“這幾年公司規(guī)�？焖贁U(kuò)大都是沾了奧運(yùn)的光�！泵鎸Ｐ欧康禺a(chǎn)的發(fā)展，以前并未對地產(chǎn)業(yè)給予過多關(guān)注的海信集團(tuán)董事長周厚健也不得不承認(rèn)，“海信房地產(chǎn)是一個非常重要的產(chǎn)業(yè)”。周厚健還承諾：將在資金、人才、管理等各方面給予海信房地產(chǎn)更大的扶持。
青島的房子被外地人買走不少
對于青島這幾年的房價，張慶祝對記者說，“在2001年7月13日中國申辦奧運(yùn)成功后一兩天內(nèi)，青島平均每平方米房價就漲了100至200元，從那以后，青島房價的漲速一直都很快，平均年增速在15％至20％左右，排在國內(nèi)幾個房價漲速最快的城市之列�！�
青島市規(guī)劃局駐奧帆委辦事處主任劉弘告訴記者，青島房地產(chǎn)市場的發(fā)展與國內(nèi)其他城市不太一樣，青島開發(fā)的商品房70％至80％以自住為主，外地人購買用于度假或者養(yǎng)老之用的占到5%左右，純粹屬于炒房的較少，不足15％。最近幾年，青島的房子也被外地人買去不少，尤以河南、東北、北京、內(nèi)蒙古人購買的較多。“有一個有趣的說法：7個來青島旅游的人中，就有1個人不住賓館、酒店，而是住在自己買的房子里�！眲⒑胄χf。文/本報記者
薛麗娟
編輯 張偉明
