| 近期，多位購(gòu)房者向本報(bào)樓宇熱線（88258599、82075047）反映，他們?cè)谫I賣二手房時(shí)，曾經(jīng)遇到同一套房子的三份買賣合同出現(xiàn)三個(gè)價(jià)格的問(wèn)題。個(gè)別中介機(jī)構(gòu)卻向購(gòu)房者解釋，這樣做買方可以多貸款，而賣方也可以少繳稅，但很多購(gòu)房者憑直覺(jué)認(rèn)為這樣十分不妥，希望專業(yè)人士能夠深入分析一下。 &
nbsp; 買房者鐘先生便遇到過(guò)類似的事情，前不久他通過(guò)某中介公司看中一套二手房，在中介公司的操作下，他和賣家談妥了40萬(wàn)元購(gòu)房?jī)r(jià)格。簽訂合同時(shí)，中介公司還多準(zhǔn)備了兩份合同。中介公司對(duì)此解釋，因鐘先生是以銀行按揭的方式購(gòu)房，為了能夠多貸款，可以簽訂了一份成交價(jià)格為44萬(wàn)元買賣合同，用于向銀行申請(qǐng)貸款；另外一份可以用來(lái)登記備案和繳稅時(shí)用，成交價(jià)格可以寫少點(diǎn)，36萬(wàn)元就可以，這樣就能少交點(diǎn)稅。 對(duì)此，有關(guān)業(yè)內(nèi)人士稱，簽訂“陰陽(yáng)合同”進(jìn)行偷稅的行為不僅損害國(guó)家的利益，也往往會(huì)給當(dāng)事人帶來(lái)惡果。山東島城律師事務(wù)所陳潔律師認(rèn)為，由于存在不同版本的合同，買賣雙方究竟憑借哪份合同進(jìn)行交易，極易產(chǎn)生糾紛。從賣方看，可能存在將房屋過(guò)戶給買家后，買家以價(jià)低的合同作為交易憑據(jù)，拒絕按事前商議的房?jī)r(jià)支付房款，賣方從而蒙受經(jīng)濟(jì)損失。而從買家來(lái)講，雖然這一次交易少交了一些稅費(fèi)，但如果該房屋要再次進(jìn)行交易時(shí)，其繳納交易稅費(fèi)卻有增加，如個(gè)人所得稅等，如此算來(lái)，買方也絲毫不會(huì)“省”多少錢。 有關(guān)法律人士提醒購(gòu)房者，如果在個(gè)別中介的“誘導(dǎo)”下，簽訂虛假合同的，按照有關(guān)法律規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重的會(huì)被追究刑事責(zé)任。因此，建議二手房買賣雙方完全沒(méi)有必要簽訂虛假合同。
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