在短短20年里，靠汲取地產(chǎn)、房產(chǎn)之暴利，中國房地產(chǎn)業(yè)以超乎常 規(guī)的速度，催生了一個(gè)龐大的巨富群體。作為一個(gè)利益群體，而今的開發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力已非常龐大。
上海一業(yè)內(nèi)人士透露，他們的項(xiàng)目利潤(rùn)一般在100％到300％之間，“就是3年里一個(gè)項(xiàng)目都
不做，也能撐下去，完全可以等來下一個(gè)周期。”正是出于對(duì)自身力量的自信，開發(fā)商群體面對(duì)“零成交”，仍拒絕放棄虛高房?jī)r(jià)體系。 其二，開發(fā)商群體的勢(shì)力，還在于其盤根錯(cuò)節(jié)的“關(guān)系”。一位業(yè)內(nèi)人士反映，在轉(zhuǎn)型期中國，房地產(chǎn)是個(gè)“水太深”“太渾”的行業(yè)。就是在一個(gè)縣城，幾乎沒有一家房地產(chǎn)開發(fā)商沒有“背景”，這已是一個(gè)公開的秘密。
有關(guān)專家曾呼吁，“警惕精英群體的利益結(jié)盟”。一些土地批租中，人們總是能發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)精英和權(quán)力精英群體中的一些成員之間利益聯(lián)盟的影子。
其三，房地產(chǎn)畢竟是一個(gè)經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)性極強(qiáng)的行業(yè)，又是地方政府的重要財(cái)源，地方政府普遍不愿接受房地產(chǎn)不景氣的事實(shí)，擔(dān)心樓市盤整時(shí)間過長(zhǎng)。開發(fā)商們正是利用——甚或是“挾持”了地方政府的此番心理，不停地給政府部門“吹風(fēng)”：調(diào)控的目的已經(jīng)達(dá)到，政府該“鳴金收兵”了。據(jù)新華社電
