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| | | 近年來，國內(nèi)都市出現(xiàn)了許多小本經(jīng)營的賺錢行當(dāng)，越來越多的百姓開始以智慧創(chuàng)富，以有限的資金撬動(dòng)無限的財(cái)富，縱觀琳瑯滿目的這些小本投資，具有穩(wěn)定回報(bào)而又極具升值潛力的商業(yè)物業(yè)成為了現(xiàn)今小本投資者的投資首選。 小本經(jīng)營比不了人家的財(cái)大氣粗，正如小木舟駛?cè)胪粞?TABLE align="left"> |
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大海，以小搏大，投資者應(yīng)先考慮項(xiàng)目的冷與熱。位于人流洶涌的市中心的商業(yè)物業(yè)應(yīng)該成為第一選擇。但市中心商鋪高昂的價(jià)格又使小本投資者只能望而卻步。如果市中心能出現(xiàn)一些投入較小的商業(yè)物業(yè)，那么這個(gè)物業(yè)將會(huì)成為中小投資者爭搶的目標(biāo)。 小本商鋪投資要求經(jīng)營者要發(fā)揮“船小掉頭快”的優(yōu)勢，這樣才能在瞬息萬變的市場之中占據(jù)先機(jī)，從中獲利。而一般的商場劃區(qū)域經(jīng)營，賣服裝的只能賣服裝，賣化妝品的只能賣化妝品，如果經(jīng)營不好將會(huì)對小本投資者的資金投入構(gòu)成很大威脅，從而造成投資的失敗，因此小本商鋪投資應(yīng)選經(jīng)營靈活的商鋪�！幷� 無糖食品店：不做“甜蜜”生意 糖尿病成為世界難以攻克的三大頑癥之一，經(jīng)營糖尿病食品的商機(jī)盡現(xiàn)，開一家糖尿病食品店成為一些創(chuàng)業(yè)者的適時(shí)選擇。 選商品看品牌 路得無糖食品店老板江云，下海前是一名醫(yī)藥代表，懂得一些醫(yī)藥知識(shí)的她，八年前就看到了無糖食品的拓展前景。在談起經(jīng)營“秘笈”時(shí)她說，“賣無糖食品是個(gè)良心活，面對的顧客是糖尿病人，把住進(jìn)貨關(guān)最重要�！� 她說，第一次進(jìn)貨一定會(huì)親自到廠家去看看，她經(jīng)營的所有產(chǎn)品均來自專業(yè)無糖生產(chǎn)廠。有時(shí)，也有普通食品廠上門推銷無糖產(chǎn)品，但是特殊產(chǎn)品質(zhì)量一絲不可馬虎，因此江云從不動(dòng)心。 待客要像醫(yī)生 “無糖食品店對服務(wù)的要求很高。因?yàn)檫M(jìn)店的顧客幾乎都是糖尿病病人。”江云說，她的店不僅售賣糖尿病食品，還傳播糖尿病的防治知識(shí)。只有店主懂得專業(yè)知識(shí)，才能取得顧客的信任。為此，她專門通過報(bào)紙、雜志學(xué)習(xí)相關(guān)知識(shí)，用行話來說，店主都是糖尿病“�？漆t(yī)生”。 選址無需鬧市 在地段選擇上，無糖食品店一般選擇靠近公園、醫(yī)院、交通便利的地方，無需直接開在熱鬧繁華的地段。江云表示，因?yàn)轭櫩褪翘厥獾牟∪�，所以她的店多是回頭客，因此開此類店靠近僻街一點(diǎn)的地方，創(chuàng)業(yè)初期能省不少錢。 記者劉蘭星 市場前景 目前無論醫(yī)學(xué)界，還是病人自己，都認(rèn)識(shí)到飲食控制是糖尿病治療的基礎(chǔ)。而隨著瘦身概念的流行，以及小孩子防蛀牙的需要，無糖食品低糖食品的市場需求將越來越大，糖尿病食品店的“錢”途已被一致看好。 市場風(fēng)險(xiǎn) 無糖食品并非一般食品，需要店主有一定的相關(guān)醫(yī)學(xué)知識(shí)所支撐。如果投資者盲目介入，進(jìn)到假冒偽劣產(chǎn)品，不僅害了得病的顧客，也喪失了自己的信譽(yù)。 小賬本 貴州路團(tuán)島一帶15平方米門頭房房租16800元，店面裝修費(fèi)25000元，首次進(jìn)貨費(fèi)4萬元。小本創(chuàng)富： 蛋撻：做噴噴香的事業(yè) 因?yàn)閻鄢缘皳�，所以就賣起了蛋撻。雖然劉揚(yáng)笑稱自己是“無心插柳”，但記者卻聽出了她的“有心栽花”。“早有創(chuàng)業(yè)的想法，今年2月份專程到濟(jì)南參加了一個(gè)創(chuàng)業(yè)型的展會(huì)，結(jié)果一眼就相中了這個(gè)項(xiàng)目�！逼鋵�(shí)，生活還是“垂青”了這個(gè)有心人。 從西部起步 劉揚(yáng)把第一家店定在團(tuán)島的貴州路上，這讓人多少有些意外�！伴_始是想把店開在臺(tái)東，但是后來仔細(xì)一想又決定從西部起步。一是因?yàn)榉孔庀鄬碚f便宜，初期投入較少；二是團(tuán)島是老城區(qū)，消費(fèi)水平也在中等偏下，如果這里的居民都能接受蛋撻，那就樹立了我們在東部開店的信心�！苯Y(jié)果，試營業(yè)一周來，劉揚(yáng)的蛋撻幾乎天天都能賣上幾百個(gè)。 確�？谖恫蛔� “現(xiàn)在最重要的就是保證蛋撻的口味不能變，要顧客什么時(shí)候來，都是這一個(gè)固定的熟悉的口味，這樣才能有回頭客�！眲P(yáng)表示。要做到這一點(diǎn)可不容易�！坝行┰锨鄭u找不到，所以我只有通過中間環(huán)節(jié)從英國、澳大利亞等地方選料�！眲P(yáng)堅(jiān)信，只有堅(jiān)持品質(zhì)才能聚攏客源。 目標(biāo)鎖定年輕人 “我在網(wǎng)上做過一些調(diào)查，喜歡吃蛋撻的人多是年輕人，比如學(xué)生、白領(lǐng)、情侶等，喜歡西式快餐的人會(huì)比較能接受蛋撻�！眲P(yáng)說。劉揚(yáng)試營業(yè)的時(shí)間是早上9點(diǎn)開門，可不少外企的白領(lǐng)顧客都提出了“抗議”，“早點(diǎn)開門，我們買一盒就提著上班了�！庇浾叱鸸妍� 小賬本：劉揚(yáng)給也想經(jīng)營蛋撻的市民算了筆細(xì)賬。由于蛋撻店是外賣性質(zhì)，因此不需要太大的店面，6－10平方米即可。中等地段的一年房租在2萬元左右；設(shè)備是烤箱和冰柜，費(fèi)用3000元；店面裝修費(fèi)用4000元；另外還需要聘請兩名幫手。這樣，一個(gè)小蛋撻鋪只需要4萬元左右便可起步了。
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