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由市政府法制辦和德衡律師事務(wù)所分別起草的《青島市物業(yè)管理?xiàng)l例（草案送審稿）》已通過(guò)多種渠道向市民公示，《青島市物業(yè)管理?xiàng)l例》將于年內(nèi)出臺(tái)。在草案送審稿中，有許多對(duì)市民有利的消息。
■保證金給咱修房子
房子剛?cè)胱【统霈F(xiàn)了漏雨、裂
縫等問(wèn)題怎么辦？在政府部門起草的法規(guī)草
案中明確規(guī)定，建設(shè)單位交房時(shí)，要把按工程造價(jià)的5％提取工程質(zhì)量保修金，設(shè)立專門賬戶交前期物業(yè)管理企業(yè)。這筆錢專項(xiàng)用于住宅物業(yè)保修期內(nèi)的維修，這就避免了居民入住后，房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題遭遇踢皮球的現(xiàn)象。
草案中特別強(qiáng)調(diào)，按規(guī)劃建設(shè)的公共停車場(chǎng)、停車庫(kù)，任何單位和個(gè)人不得擅自改變用途，不得出售。物業(yè)公司若擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途，或擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益，擅自利用物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)，將被處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款。
■業(yè)委會(huì)可拿報(bào)酬
在律師起草的法規(guī)草案中，明確規(guī)定了業(yè)主協(xié)會(huì)的財(cái)產(chǎn)，其中包括住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金；政府扶持的資金、設(shè)施和設(shè)備；捐助的財(cái)物等等。法規(guī)草案中還提出，給業(yè)主委員會(huì)委員實(shí)行交通、通訊等必要支出的合理補(bǔ)貼，補(bǔ)貼的具體數(shù)額和方式，由業(yè)主大會(huì)決定；經(jīng)業(yè)主大會(huì)的全體業(yè)主所持投票權(quán)2／3以上通過(guò)，可以給予業(yè)主委員會(huì)委員勞動(dòng)報(bào)酬。閔妤
編輯 張偉明
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