央產(chǎn)房的上市出售掀起了二手房市場的一個(gè)小高潮，借此良機(jī)，北京信一天房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司向消費(fèi)者公布一些二手房的特點(diǎn)，以更好地幫助大眾在二手房屋方面的消費(fèi)。
地理位置
二手房的地理位置大多處于市區(qū)(央產(chǎn)房的地理位置更好一些)；
小區(qū)配套設(shè)施
二手房的小區(qū)配套設(shè)施相對(duì)比較成熟、全面：教育、醫(yī)療、健身、超市、小賣部等齊全完備，
滿足居民的不時(shí)之需；保安對(duì)小區(qū)內(nèi)外、居民情況相對(duì)了解、熟悉，使得安全更有保障；
物業(yè)管理及費(fèi)用
二手房的物業(yè)管理相對(duì)成熟，居民已經(jīng)與物業(yè)公司建立了良好的關(guān)系，物業(yè)費(fèi)用相對(duì)低廉(一些央產(chǎn)房甚至沒有物業(yè)費(fèi)用)；
交通條件
二手房的交通環(huán)境一般比較便利，同時(shí)為居民節(jié)省了資源：一個(gè)月40元的月票基本可以解決交通問題，即使是打車也節(jié)省了費(fèi)用，私家車也比較節(jié)省油耗，更為主要的是現(xiàn)代社會(huì)時(shí)間就是金錢，交通便利將節(jié)省大量的時(shí)間，以創(chuàng)造更多的價(jià)值，更好的生活；
房屋構(gòu)造
二手房的房屋構(gòu)造大部分不太符合現(xiàn)代人居住要求，戶型較老是其缺點(diǎn)，一般上個(gè)世紀(jì)九十年代的房屋尤其是末期的房屋戶型還是比較人性化的，能夠滿足大眾的生活需求；戶型以小戶型為主，大面積的房屋很少；
價(jià)格
二手房的價(jià)格普遍明顯低于同地區(qū)一手房價(jià)格，二環(huán)地區(qū)為一手房的63%，CBD輻射區(qū)域?yàn)?2%，CBD地區(qū)為45%，中關(guān)村地區(qū)為70%，亞、奧地區(qū)為52%，方莊地區(qū)為81%；總價(jià)便宜；
購房風(fēng)險(xiǎn)
二手房買賣過程中，為避免因房地產(chǎn)知識(shí)和法律知識(shí)不足而導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)，買房者可找房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司做代理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司會(huì)提供房地產(chǎn)、法律咨詢服務(wù)，由經(jīng)紀(jì)人為購房者把關(guān)，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)；
手續(xù)
二手房買賣手續(xù)簡便，購房者在辦理完過戶手續(xù)后即可拿到房屋產(chǎn)權(quán)證；
售前咨詢
二手房的購房者可以選擇信得過的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司做代理，由經(jīng)紀(jì)公司提供房源信息，房源信息廣泛、選擇余地大，經(jīng)紀(jì)公司也可以為購房者度身定做置業(yè)、投資方案；
售后服務(wù)
二手房的售后服務(wù)相對(duì)規(guī)范，有問題經(jīng)紀(jì)公司可出面解決，而且購房者與經(jīng)紀(jì)公司是建立在信任的基礎(chǔ)上開始合作的，避免了不必要的麻煩，同時(shí)一些經(jīng)紀(jì)公司還推出了更好的服務(wù)措施：如信一天推出了向購房者免費(fèi)推薦裝修公司的舉措，保證業(yè)主的裝修質(zhì)量和安全；信一天還為央產(chǎn)房的購房者贈(zèng)送一年的家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，使購房者享受更為全面的售后服務(wù)；
貸款
二手房買賣現(xiàn)在既可以全額付款，也可以貸款買房，而且有實(shí)力的經(jīng)紀(jì)公司現(xiàn)在與銀行系統(tǒng)的合作也日益加強(qiáng)和完善，可以做八成三十年的按揭貸款服務(wù)，而且貸款手續(xù)方便、快捷。
