持續(xù)增長(zhǎng)的青島房地產(chǎn)市場(chǎng)需要理性的聲音�！�2005青島值得期待樓盤”的背后，是對(duì)青島房地產(chǎn)市場(chǎng)的理念、產(chǎn)品不斷
創(chuàng)新的期許，是為青島樓市的價(jià)值增長(zhǎng)探尋理性內(nèi)涵的努力。
當(dāng)前，房地產(chǎn)業(yè)正成為街頭巷尾熱議的話題，未來(lái)的走向更是牽動(dòng)著樓市各方的神經(jīng)。
房產(chǎn)新政讓業(yè)界開(kāi)始理性的反思這些年的發(fā)展之路，但不容置疑的是，房地產(chǎn)市場(chǎng)在快速成長(zhǎng)著。雖然其中也伴隨著所謂健康與泡沫的爭(zhēng)論，但在不知不覺(jué)中，樓盤的品質(zhì)在提升，我們的居住水平在提高，房地產(chǎn)市場(chǎng)也已經(jīng)向前邁進(jìn)了一大步。
房產(chǎn)新政：推動(dòng)市場(chǎng)反思
從大環(huán)境來(lái)看，最近一段時(shí)期為房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫的政策紛紛出籠，在這種情況下，用一種理性的視角去審視市場(chǎng)就顯得非常必要。
伴隨著政策的出臺(tái)，人們購(gòu)房將更加理性，市場(chǎng)也將更加健康。其實(shí)，冷靜地思考一下，政策的出臺(tái)與廣大市民的愿望是一致的，使過(guò)快上升的房?jī)r(jià)增幅降下來(lái)，這對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展具有重大意義。
雖然2004年房地產(chǎn)市場(chǎng)龐大的消費(fèi)力曾使商品房的開(kāi)發(fā)與消費(fèi)帶有濃厚的非理性色彩，但現(xiàn)在一切都將回歸理性。其本能特征是商品房的價(jià)值逐漸濾去虛浮華麗的外衣，回歸本原，回歸產(chǎn)品品質(zhì)。這就注定今后開(kāi)發(fā)商們需要花費(fèi)更多的時(shí)間與精力研發(fā)產(chǎn)品修煉內(nèi)功，認(rèn)真思考如何做好產(chǎn)品。
當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸進(jìn)入理性消費(fèi)時(shí)代，2004年的大好時(shí)光也許不會(huì)再現(xiàn)，購(gòu)房者置業(yè)時(shí)會(huì)貨比三家，下單慎重。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商們更需準(zhǔn)確把握市民消費(fèi)需求的“風(fēng)向”，給市場(chǎng)提供對(duì)號(hào)入座的高品質(zhì)產(chǎn)品。
房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展當(dāng)前正處在從營(yíng)銷時(shí)代向產(chǎn)品時(shí)代的過(guò)渡階段。房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)必定是陽(yáng)光操作，這就要求開(kāi)發(fā)商像運(yùn)動(dòng)員一樣比技術(shù)、比質(zhì)量。在產(chǎn)品時(shí)代，人們將更加關(guān)注住宅的品質(zhì)，這也代表了房地產(chǎn)業(yè)今后的發(fā)展趨勢(shì)。對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，為消費(fèi)者提供真正的精細(xì)化產(chǎn)品、走專業(yè)化道路，致力于做一家“百年老店”，將是最理智的選擇。
地產(chǎn)尋根：回歸產(chǎn)品本身
政策的調(diào)控效應(yīng)開(kāi)始逐步顯現(xiàn)，在推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)走向理性的同時(shí)，也鞭策著我們認(rèn)真反思。
回首看來(lái)，青島房地產(chǎn)業(yè)沐風(fēng)櫛雨，經(jīng)過(guò)十余年的發(fā)展已經(jīng)涌現(xiàn)出了不少品牌企業(yè)，他們?cè)谑袌?chǎng)的喧嘩中冷靜下來(lái)，開(kāi)始思考企業(yè)自身的可持續(xù)發(fā)展，越來(lái)越認(rèn)識(shí)到產(chǎn)品本身是房地產(chǎn)企業(yè)在市場(chǎng)立足的根本。由此，回歸產(chǎn)品本身就成了一個(gè)不可回避的話題。
進(jìn)入2005年，島城樓市依舊保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，即將上市新樓盤的質(zhì)量和數(shù)量也呈增長(zhǎng)趨勢(shì)。在產(chǎn)品、技術(shù)和開(kāi)發(fā)理念的創(chuàng)新上，島城樓市2005將精彩呈現(xiàn)，驚喜不斷，不少企業(yè)執(zhí)著于豐富產(chǎn)品本身的價(jià)值：天泰地產(chǎn)站在十年的節(jié)點(diǎn)上對(duì)企業(yè)發(fā)展過(guò)程中所制作產(chǎn)品的反思，讓我們肅然起敬；金羚置業(yè)攜著“專挑好地段，只造好房子”的建筑理念，成功打造了“節(jié)能與環(huán)保示范項(xiàng)目”，成為島城少有的達(dá)到建筑節(jié)能65％以上的樓盤。
在嘈雜喧囂的房地產(chǎn)界，有多少企業(yè)回頭反思自己走過(guò)的路，又有多少企業(yè)在認(rèn)認(rèn)真真地埋頭做精細(xì)化產(chǎn)品？我們有必要從對(duì)產(chǎn)品本身的關(guān)注出發(fā)，尋找青島地產(chǎn)界值得期待、值得關(guān)注、值得購(gòu)買的樓盤。
自5月11日起，本報(bào)發(fā)起“2005青島值得期待樓盤”推介展示活動(dòng)，以科學(xué)理性的指標(biāo)體系為房地產(chǎn)市場(chǎng)導(dǎo)航，為樓市價(jià)值的增長(zhǎng)提供理性依據(jù)，為業(yè)界推薦一批本年度值得期待的樓盤。
共同發(fā)現(xiàn)：值得期待樓盤
青島房地產(chǎn)的發(fā)展將是一個(gè)逐步進(jìn)入理性的過(guò)程�！�2005青島值得期待樓盤”的推出是為了樹(shù)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和城市建設(shè)的榜樣，讓真正值得關(guān)注、值得購(gòu)買、值得生活于其中的樓盤成為島城樓市的“樣板”，讓開(kāi)發(fā)出這樣值得期待樓盤的地產(chǎn)商得到行業(yè)內(nèi)外的尊重。
本報(bào)希望通過(guò)對(duì)青島新樓盤的掃描盤點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)2005年樓市的價(jià)值內(nèi)涵和特點(diǎn)�！�2005青島值得期待樓盤”推介展示活動(dòng)像是一架透析研究2005青島樓市的CT機(jī)，把島城樓市一點(diǎn)一滴的細(xì)微變化做出理性科學(xué)的分析判斷。
持續(xù)增長(zhǎng)的青島房地產(chǎn)市場(chǎng)需要理性的聲音。關(guān)注青島地產(chǎn)發(fā)展的人，都希望市場(chǎng)能夠平穩(wěn)、健康、持續(xù)的發(fā)展�！�2005青島值得期待樓盤”的背后，是推動(dòng)青島房地產(chǎn)市場(chǎng)的理念、產(chǎn)品不斷升級(jí)的努力，是促使島城樓盤不斷創(chuàng)新的渴望。我們相信，各界攜手共同努力，完全可以豐富青島樓市的理性內(nèi)涵，推動(dòng)市場(chǎng)內(nèi)在價(jià)值增長(zhǎng)，探尋一條關(guān)注品質(zhì)的“樓市之路”。
在這個(gè)充滿希望的季節(jié)，讓我們踏上青島房地產(chǎn)的“尋根之旅”，尋找“值得期待的樓盤”，走出一條產(chǎn)品回歸之路。本報(bào)記者劉海亮
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