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2005年是北京全面啟動奧運工程、實踐奧運經(jīng)濟的關鍵一年。市政府投資工作要求，調(diào)整投資工作重點，實施政府投資“五個傾斜”，傾斜之一就是推進城區(qū)危房改造和“城中村”整治工作。重點加大城區(qū)危舊房改造、文物保護和“城中村”整治工程的配套基礎設施建設，排除安全隱患，改善城市形象，完善城
市服務功能。
今年北京市將重點整治三環(huán)內(nèi)的69處“城中村”，市政府擬投資15億元用于第二批35項城區(qū)危房改造和城中村整治配套工程，以豐臺、西城區(qū)危改項目最多，“城中村”沒有了，在目前房價較高的情況下，原來這些居民如何選擇新家比較現(xiàn)實，記者采訪了鏈家有關專業(yè)人士，他們提供了以下兩種方案可以選擇。
方案一：經(jīng)濟適用房，優(yōu)、劣勢平分秋色
一部分人可通過購買經(jīng)濟適用房來滿足居住的需要，但經(jīng)濟適用房也有自身的劣勢如申請手續(xù)繁瑣，條件苛刻，并不是所有的市民都可以申請；另外，預售時房地產(chǎn)商采用“放號”形式，由于人數(shù)眾多，在售樓處排隊一宿者數(shù)不勝數(shù)，既費時又費力，而且還有很大的不確定性；經(jīng)濟適用房大多為期房，建設工期長，一些不確定性因素無法預測，購房風險較大。
方案二：選擇二手房，居住、生活兩不誤
目前三環(huán)內(nèi)商品房價格過高，動輒六七十萬甚至上百萬，而且有的還是期房，一時間無法即刻入住，因此，建議完全可以購買二手房，二手房與新房相比不論在地段還是在價格上都具備相當?shù)膬?yōu)勢，并且現(xiàn)房現(xiàn)住，社區(qū)配套成熟，可選擇余地非常大，西部、南部三環(huán)周邊二手房面積主要在60－80平方米之間。
綜上所述，市場專業(yè)人士建議消費者今年購房時一定要進行理性考慮，結(jié)合現(xiàn)有收入及對未來收入的正確預測，不要盲目追求高品質(zhì)房屋，而使自己節(jié)衣縮食，降低生活水平，大家不妨思路開通，購買二手房不失為明智之舉。
（應 剛）
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