| 四塊底價(jià)超過(guò)億元的大宗地塊在土地市場(chǎng)掛牌有好幾天了，但是沒(méi)有人參與競(jìng)價(jià)。據(jù)悉，盡管這四塊“大地”都是七通一平或六通一平的熟地，但受寫字樓價(jià)格下滑影響而遭冷落。
這四宗地塊分別是位于中關(guān)村科技園豐臺(tái)園內(nèi)的豐臺(tái)區(qū)中關(guān)村科技園區(qū)豐臺(tái)園產(chǎn)業(yè)基地二期35-A1公建用地，建
設(shè)用地面積為2.49萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積11.2萬(wàn)平方米，起始
價(jià)為2.55億元；豐臺(tái)區(qū)中關(guān)村科技園區(qū)豐臺(tái)園產(chǎn)業(yè)基地二期31-A公建用地，建設(shè)用地面積為5.37萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積24.18萬(wàn)平方米，起始價(jià)為5.5億元；另外兩塊地位于海淀區(qū)，分別是海淀區(qū)中關(guān)村西區(qū)Ⅰ-4號(hào)綜合科技貿(mào)易用地，建設(shè)用地面積5654平方米，規(guī)劃建筑面積4萬(wàn)平方米，起始價(jià)為2.29億元；海淀區(qū)中關(guān)村西區(qū)Ⅰ-5號(hào)綜合科技貿(mào)易用地，建設(shè)用地面積為4694平方米，規(guī)劃建筑面積4.5萬(wàn)平方米，起始價(jià)2.57億萬(wàn)元。
業(yè)內(nèi)人士透露，這些地塊之所以受到冷落，與前段時(shí)期寫字樓、商業(yè)用房?jī)r(jià)格一路下滑有關(guān)。近幾年來(lái)，寫字樓和商業(yè)用房交易價(jià)格一路走低，空置率則居高不下，不少原來(lái)擅長(zhǎng)做公建項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商改做住宅項(xiàng)目；此外，這四個(gè)地塊體量過(guò)大，所需資金量也很大，即使是有意購(gòu)地的開(kāi)發(fā)商也不會(huì)急于報(bào)價(jià)，而是會(huì)等到最后時(shí)分，以免把價(jià)格提得過(guò)高過(guò)快，影響拿地。(劉揚(yáng))
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