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涉嫌騙貸的“森豪公寓”已成爛尾樓。
記者2日上午從中國銀行了解到，中國銀行北京分行在對北京華運達房地產開發(fā)有限公司“森豪公寓”項目發(fā)放按揭貸款過程中，累計有約6.45億元巨額資金因虛假材料申報形成風險。目前，中國銀行北京分行已經向公安機關報案，并對直接和相關責任人分別作出了開除行籍等處理。
中國銀行新聞發(fā)言人王兆文2日介紹，2002年9月，中國銀行北京分行在對零售按揭貸款進行內部稽核時發(fā)現，北京華運達房地產開發(fā)有限公司在向該行申請辦理“森豪公寓”按揭貸款的過程中，先后以員工名義，用虛構房屋買賣合同、提供虛假收入證明等手段套取按揭貸款及重復按揭貸款，并將按揭得到的資金移至外地，致使該項目的工程被停工，形成爛尾工程。經查明，從2000年12月至2002年6月，北京華運達房地產開發(fā)有限公司從中行北京分行申請按揭貸款199筆，涉及公寓273套，形成風險敞口64494萬元。
發(fā)現案情后，中國銀行立即向當地公安機關報案，并對“森豪公寓”按揭貸款項目積極果斷地采取有效措施，努力將違規(guī)貸款損失降至最低程度。據介紹，中國銀行北京分行已經對直接責任人、分行零售業(yè)務處副處長徐維聯(lián)先予行政撤職、開除行籍處分。對其他有關責任人也分別給予了留用察看、行政撤職和行政記大過處分。
涉案人物
開發(fā)商、律師、中行副處長聯(lián)手騙巨款
今年3月初，北京市檢察機關對“森豪公寓騙貸案”立案調查，并將以下涉案關鍵人物正式逮捕。
香港商人鄒慶：北京華運達房地產開發(fā)公司董事長，森豪公寓的開發(fā)商。在2000年12月至2002年6月，他以開發(fā)“森豪公寓”為名，與中國銀行北京市分行簽訂了樓宇按揭貸款合作協(xié)議，后虛構銷售“森豪公寓”事實，借用他人身份證，提供虛假收入證明及首付款證明，從中國銀行北京市分行騙取個人住房按揭貸款共計6.4億元。
徐維聯(lián)：原中國銀行北京市分行零售業(yè)務處副處長。他因涉嫌違法發(fā)放貸款罪被捕，理由是“違反法律、行政規(guī)定，為森豪公寓項目發(fā)放貸款6.4億元”。
據知情人士介紹，徐為人開朗，好結交朋友。從20世紀90年代中期開始，他就是中行北京市分行的一名副處長，負責個人消費信貸方面的業(yè)務。從2001年開始，有很長一段時間，中行北京市分行零售業(yè)務處正處長空缺，因此他手中握有審批個人按揭貸款的權力。據稱，徐維聯(lián)曾得到華遠達公司的好處費800多萬元。
孔衛(wèi)東和戰(zhàn)軍：分別為北京市嘉惠律師事務所和北京華義律師事務所的負責人。兩人被捕理由相同，均是在為森豪公寓辦理個人住房按揭貸款過程中，嚴重不負責任，出具證明文件嚴重失實。前者造成中行北京市分行被騙6億元；后者為3000多萬元。
案情內幕
連闖三關騙貸終得逞
首先，華運達公司虛構了并不存在的購房者，制造虛假銷售事實。從購房者的身份、銷售合同，到首付款證明和收入證明，全部有假。如果按每個人平均貸款200萬元計算，要騙貸6.4億元，也需要借用300多個身份證，偽造300多份合同及相關資料。
第二關，兩家律師事務所出具了嚴重失實的法律意見書。
最后一關，握有實權的“內鬼”徐維聯(lián)在內部作呼應，貸款審批毫無障礙，騙貸得以順利實施。
北京知名房地產商潘石屹說，一條完整的騙貸鏈應有三方合謀構成：房地產商、律師事務所和銀行內部人士。如果沒有律師事務所參與，房地產商和銀行里應外合，也能騙貸成功。中行“森豪公寓”騙貸案，幾乎是展示了一起經典的騙貸操作，并且數額特別巨大。 | 
