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早報訊記者近日從省人大常委會獲悉，剛剛閉幕的省十屆人大常委會十三次會議通過了《山東省商品房銷售條例》，將為島城市民買房依法維權(quán)“撐腰”。《條例》將于7月1日起施行。
打廣告吹噓自己建造的樓盤精美是部分房地產(chǎn)開發(fā)商慣用的促銷手段。《條例》中的有關(guān)條
款對此作出了規(guī)定，商品房銷售廣告和宣傳資料中所做的說明和允諾，對商品房買賣合同的訂立以及商品房價格的確定有重大影響，屬于要約，應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，以保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。《條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)遲延交付的，也將承擔(dān)違約責(zé)任，經(jīng)催告在3個月內(nèi)仍未交房的，買受人有權(quán)解除合同，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)賠償由此給買受人造成的實(shí)際損失。
《條例》規(guī)定：“因商品房權(quán)利受限制或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)其他的原因，致使商品房權(quán)屬在一年內(nèi)無法登記確認(rèn)的，除了合同另有約定外，買受人可以退房或者換房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任�！�
《條例》規(guī)定：“禁止對商品房惡意炒作，哄抬房價�！蔽沂牧⒎ǖ母叨壬舷拗屏撕逄Х績r的行為。（本報記者）
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