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200多名市民響應(yīng)，業(yè)內(nèi)人士并不看好
就在北京、上海等大城市的“合作建房”成為市民、媒體熱議的話題時(shí)，江西九江也悄然出現(xiàn)“合作建房俱樂部”。正當(dāng)一些市民對合作建房熱切期盼時(shí)，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士卻對在中、小城市開展合作建房并不看好。自2004年以來，九
江房價(jià)一路飆升，城區(qū)商品房均價(jià)已由2003年底的每平方米近1000元漲至去年底的1600元左右，著實(shí)讓當(dāng)?shù)匾恍┑褪杖肴后w和剛參加工作的年輕人“望房興嘆”。今年2月，一個(gè)名為“愛我九江”的合作建房俱樂部悄然出現(xiàn)，立即吸引了200多名市民響應(yīng)，目前已進(jìn)入籌劃之中。該俱樂部期望通過相關(guān)部門支持，走出一條低成本建房的新路。據(jù)調(diào)查，參與合作建房的除了一些有“小房換大房”想法的市民外，還有一直租房居住的市民和進(jìn)城的外地人。俱樂部的發(fā)起人希望合作建房成本每平方米不超過1000元。
而九江市房產(chǎn)局有關(guān)人士卻認(rèn)為，和周邊欠發(fā)達(dá)省市相比，九江的房價(jià)并不算高。目前，包括土地、綠化、公共占地、建安成本、報(bào)建規(guī)費(fèi)等，該市城區(qū)一類地區(qū)每平方米建筑的開發(fā)成本已達(dá)到1200元左右，合作建房要省很多錢較難。隨著房地產(chǎn)市場的規(guī)范，合作建房必須在現(xiàn)有的法律框架內(nèi)進(jìn)行，土地需通過公開競買獲得，還有申請開發(fā)資質(zhì)、報(bào)建、房屋質(zhì)量監(jiān)管、物業(yè)管理等等一系列問題，給非專業(yè)性機(jī)構(gòu)帶來很大挑戰(zhàn)。
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