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日前，央行發(fā)布房貸新政，提高房貸利率。這對于廣州樓市的影響究竟會怎樣呢？廣州市民又是怎樣看待這次房貸利率調(diào)整的呢？
廣州方舟市場研究咨詢有限公司（ARK）受廣州日報委托，通過電話訪問300位廣州市民，結果發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)市民都認為房貸的調(diào)整是為了更好地規(guī)范
房地產(chǎn)市場。多數(shù)供樓市民和潛在購房者都無意改變購房供樓計劃。但也有六成市民表示同意“買二手房可能更劃算”的說法，這或?qū)⒋龠M廣州二手樓交易量。
央行調(diào)整房貸利率：多數(shù)市民持樂觀態(tài)度
調(diào)查發(fā)現(xiàn)，對房貸特別關注的是26~45歲的群體，在關注的群體總體中占據(jù)六成份額，這也正是潛在購房者的主力軍。
對于央行調(diào)整房貸利率，廣州市民持支持、樂觀態(tài)度的不在少數(shù)。認為央行調(diào)整房貸利率是國家宏觀調(diào)控政策的支持者最多，達到29.7%，可見市民對國家政策調(diào)控的信心比較足。
同時，19.6%的市民認為央行調(diào)整房貸利率是為了防止短期炒樓行為，16.5%的市民認為利率調(diào)整對房價持續(xù)上揚會起到一定的抑制作用，11.4%的市民認為利率調(diào)整是為了規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)市場，還有7.0%的市民認為利率調(diào)整可以推動二手房市場的健康發(fā)展。但也有14.6%的市民認為利率的調(diào)整降低了普通消費者的購房能力。
短期房價：四成市民認為穩(wěn)中有升
那么住房利率調(diào)整對廣州的樓市會有什么影響呢？調(diào)查顯示，22.0%的市民認為廣州的房價在短時間內(nèi)將繼續(xù)上漲，21.3%的市民認為房價將趨于平穩(wěn)�？傮w上，過四成市民認為短期內(nèi)房價可能穩(wěn)中有升。而19.1%的市民認為廣州的房地產(chǎn)市場將更規(guī)范。
看來，大多數(shù)市民預期廣州樓市在未來不長的一段時間里還將穩(wěn)中有升。還有12.1%的市民認為廣州樓市的房價將會下跌，10.6%的市民認為購房熱潮將會有所收斂。
供房計劃：大部分市民不打算改變
方舟調(diào)查發(fā)現(xiàn)，對于“現(xiàn)在買房不如租房”的說法，45.6%的市民表示同意，也有54.4%的市民不認同。61.0%的市民認為現(xiàn)在“買二手房可能比買新房更劃算”，39.0%表示不同意�？梢姶舜卫收{(diào)整可能推動廣州的二手房交易。
有評論者認為，這次的利率調(diào)整從長遠看會使房價下跌，因此持幣待購的購房者將會大量出現(xiàn)，這得到了54.5%市民的認同。而對于“提倡用公積金購房”，則有四分之三的市民表示同意。
房貸利率的調(diào)整，對于已經(jīng)在供樓的市民與兩年內(nèi)打算購房的市民是否有影響呢？
方舟調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大部分已經(jīng)在供樓的市民認為，月供增加的還貸數(shù)額數(shù)量不多，因此不打算改變供房計劃。而打算兩年內(nèi)購房的消費者中有66.7%表示不會影響其購房計劃，16.7%的市民表示將推遲購房計劃，5.6%的市民表示將暫時取消購房計劃，還有11.2%的市民表示將改變房價預算，或改變付款方式。
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