案情：張先生在四環(huán)外看中一套商品房，房產(chǎn)商本來承諾房子造好后有花園，張先生也支付了定金。現(xiàn)在房子完工了，花園卻根本不存在，房產(chǎn)商解釋說，由于空間太小，不能建花園。張先生因此不想買房。 張先生問：我想要回定金，可以嗎？ 答復(fù)：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件使用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。據(jù)此，你可以找房產(chǎn)商協(xié)商，要求其返還定金。(趙暖芷)
案情：張先生在四環(huán)外看中一套商品房，房產(chǎn)商本來承諾房子造好后有花園，張先生也支付了定金。現(xiàn)在房子完工了，花園卻根本不存在，房產(chǎn)商解釋說，由于空間太小，不能建花園。張先生因此不想買房。
張先生問：我想要回定金，可以嗎？
答復(fù)：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件使用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。據(jù)此，你可以找房產(chǎn)商協(xié)商，要求其返還定金。(趙暖芷)
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