| 本報訊
中國人民銀行決定，今天起對商業(yè)銀行自營性個人住房貸款政策進行兩項調整。
房貸政策的第一項調整，是對房地產價格上漲過快的城市或地區(qū)，個人住房貸款最低首付款比例可由現行的20%提高到30%。具體調整的城市或地區(qū)，可由商業(yè)銀行法人依據國家有關部門公布的各地房地產價格漲幅自行確定，不
搞一刀切。
第二項調整為將現行住房貸款優(yōu)惠利率回歸到同期貸款利率水平，實行下限管理。下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍，商業(yè)銀行法人可根據具體情況自主確定利率水平和內部定價規(guī)則。以5年期以上個人住房貸款為例，其利率下限為貸款基準利率6.12%的0.9倍,即5.51%，比現行優(yōu)惠利率5.31%高出了0.2個百分點。
央行表示，房地產業(yè)作為國民經濟的支柱產業(yè)，在擴大內需和促進消費方面發(fā)揮了巨大的作用，金融機構將一如既往地支持房地產業(yè)的健康、持續(xù)發(fā)展。將商業(yè)銀行個人住房貸款利率納入正常貸款利率管理，有利于商業(yè)銀行加強風險管理，完善定價機制。
央行下調超額準備金利率(相關新聞)
央行昨天同時宣布將金融機構超額準備金存款利率，由現行年利率1.62%下調到0.99%，法定準備金存款利率維持1.89%不變。
超額準備金存款是金融機構存放在人民銀行、超出法定準備金的部分，主要用于支付清算、頭寸調撥或作為資產運用的備用資金。隨著我國金融電子化程度和人民銀行大額支付結算系統(tǒng)效率的提高，商業(yè)銀行流動性管理水平明顯改善。下調超額準備金利率，有利于促進商業(yè)銀行進一步提高資金使用效率和流動性管理水平，穩(wěn)步推進利率市場化。（陳琰
卞勇/文）
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