| 近幾年來，青島經濟技術開發(fā)區(qū)一些大項目相繼立項、投產，佳世客等大型購物中心也破土動工……青島經濟技術開發(fā)區(qū)集大工業(yè)、大港口、旅游文化等多重功能于一身，它在經濟水平、生活環(huán)境、文化建設等各方面的迅速發(fā)展，不斷吸引著眾人熱烈的目光。當然，青島黃島之間的交通問題在一定程度上影響著開
發(fā)區(qū)的發(fā)展，影響著開發(fā)區(qū)的總體房價。 據(jù)不完全統(tǒng)計，從去年8月份至今年2月份短短半年時間里，開發(fā)區(qū)二手房售價平均每平方米上漲600—800元。開發(fā)區(qū)的二手房市場，主要有以下幾個特點： 二手房房齡較短 因為開發(fā)區(qū)是最近幾年才得以快速發(fā)展的，所以，大部分房屋的竣工日期在1999年以后，一部分二手房在上市交易前甚至從未居住。 外來購房者成主流 二手中高檔住宅交易中，青島市內居民、外地居民、韓國、日本等外國客戶在購房者中占相當大的比例。 租賃市場較為活躍 二手中高檔住宅購房者購房用途多為投資。從總體上來說，開發(fā)區(qū)的房價較青島市內要低，但從整個開發(fā)區(qū)的發(fā)展前景、環(huán)境、住宅質量及相應的配套設施等因素綜合考慮，開發(fā)區(qū)的房產“性價比”較高，極有投資價值。 品牌中介認可度高 隨著對二手房交易了解的深入以及品牌意識的提高，再加上國家政策對二手房信貸業(yè)務的影響，購房者特別是中高端客戶對正規(guī)的二手房中介機構認可度大大提高。
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