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深圳銀行界資深人士：提高首付對炒房影響大
中國社科院世界經(jīng)濟(jì)與政治研究所所長助理何帆博士等近日撰文提出，從宏觀調(diào)控角度看，當(dāng)前應(yīng)適當(dāng)抑制房地產(chǎn)需求，提高首付款比例是一種較好選擇。針對專家提高首付款比例適當(dāng)抑制房地產(chǎn)需求的建議，深圳某國
有商業(yè)銀行一位資深人士對記者表示，僅從深圳地區(qū)
的情況看，提高首付款比例只能起到間接作用，對抑制房地產(chǎn)需求的實(shí)際影響有限。
這位人士分析認(rèn)為，由于深圳是一個年輕人集中的城市，因?qū)嶋H住房而產(chǎn)生的購房需求旺盛，這種需求在深圳房地產(chǎn)市場占主導(dǎo)地位。對于急需住房的人而言，提高一成或二成的首付款并不能動搖其需求。同時，多付首付款也意味著支付利息的減少。因此，許多深圳市民購房時通常會綜合考慮自己的財務(wù)狀況，再決定支付多少首付款。
他表示，提高首期款對按揭炒房卻有著較大的影響，因?yàn)榧佣嗍赘犊顣黾映捶砍杀�，從而抑制這方面的購房需求�！暗�，從目前的市場情形看，與實(shí)際住房需求相比，深圳從事炒房的‘投資客’顯得數(shù)量微小�！边@位資深人士指出，“單純因?yàn)橐档头康禺a(chǎn)過熱而提高首付款比例意義不大。”
該人士還表示，銀行當(dāng)然樂意提高房貸成數(shù)，讓借款人多付首期款。這樣，銀行的風(fēng)險將會減小，而在實(shí)際操作中，各銀行憚于同業(yè)間激烈的競爭，都不會輕易提高房貸首付比例。
特約編輯：廣偉
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