個(gè)人集資建房：多名專業(yè)人士加入“上海家圓”
單蕓
昨天，《個(gè)人集資建房上海又有后來者》的報(bào)道刊登后，引起了不少讀者的興趣。其中一位名叫顧寶軍的讀者表示：“這個(gè)倡議很不錯(cuò)，很適合像我這樣的30歲出頭的大齡青年�！彼蛴浾咚魅 吧虾＜覉A”項(xiàng)目發(fā)起人的聯(lián)系方式，希望自己也能參與。>
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而對(duì)來自房地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士方面的質(zhì)疑聲，“上海家圓”項(xiàng)目發(fā)起人之一朱劍表示：“我們不怕質(zhì)疑。因?yàn)槲覀兊男膽B(tài)是開放的，很希望能聽到方方面面的評(píng)價(jià)。質(zhì)疑的聲音我們都非常歡迎，但是，我們更希望大家不要僅僅是聽到這個(gè)事情后，本能地說‘這個(gè)很困難的，不可能的’，而是明確說明操作的困難和不可行性到底體現(xiàn)在哪里�！�
與上周只有幾個(gè)外行在運(yùn)作“家圓”不同的是，本周，“上海家圓”的團(tuán)隊(duì)成員“變得專業(yè)起來”了�，F(xiàn)在有來自各個(gè)行業(yè)的專家進(jìn)入了他們的團(tuán)隊(duì)，其中房產(chǎn)事務(wù)方面的有8人，金融財(cái)務(wù)方面的有6人。
“也許以前的規(guī)劃和草案有很多欠缺，是因?yàn)槲覀儙讉�(gè)發(fā)起人相對(duì)外行�，F(xiàn)在有業(yè)內(nèi)專家免費(fèi)幫我們細(xì)化這些規(guī)劃和草案，我們的項(xiàng)目會(huì)很快成熟起來的�！敝靹φf，“每次例會(huì)，我們都在討論自己的各種思考方案，我們也把一些方案拿給律師和房地產(chǎn)投資經(jīng)理人看，請(qǐng)專業(yè)人士來提意見。同時(shí)我們也在網(wǎng)上公開一些建議稿，供大家討論。無論質(zhì)疑還是反對(duì)，都希望看到這個(gè)項(xiàng)目越來越成熟，這事兒討論越透徹，我們的項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的可能性才會(huì)越大�！�
目前，朱劍正在等待上海市房屋土地資源管理局繼續(xù)發(fā)布今年上海市國(guó)有土地使用權(quán)的出讓公告。從已經(jīng)發(fā)布的“2005年上海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓第1號(hào)公告”來看，一共3塊土地，其中2塊土地的用途為綜合性商場(chǎng)用地，只有一塊涵蓋商業(yè)住宅用地在內(nèi)，但是這塊地是在浦東新區(qū)濰坊新村街道。朱劍認(rèn)為這塊地太靠近黃浦江，太金貴了，他們沒有把握，還是決定等下一批更合適的地。
朱劍的下一步工作還是要在春節(jié)后正式成立家圓投資信息咨詢有限公司�！肮臼强隙ㄒ闪⒌�，我們需要這個(gè)身份去和房產(chǎn)商及相關(guān)部門打交道。如果在節(jié)前成立公司馬上就面臨春節(jié)，公司有一個(gè)月的閑置時(shí)間。為了省錢，我們決定節(jié)后再成立公司�！敝靹φf，“也確實(shí)需要一段時(shí)間好好思考我們的計(jì)劃，在網(wǎng)站上我看到了很多‘能人智士’的跟帖，可惜我一直沒有精力去和他們深入討論�！�
截止到昨天晚上7點(diǎn)，在“家圓”上注冊(cè)并表示愿意參加合作的人數(shù)已有444人。“其中可能很多人是重復(fù)報(bào)名的，我們需要一段時(shí)間重新整理一下名單。等注冊(cè)在線人數(shù)到達(dá)1000人以后，我們就會(huì)正式開始運(yùn)作實(shí)質(zhì)項(xiàng)目，正式成立“家圓房產(chǎn)投資有限公司”參與土地招投標(biāo)�！敝靹φf。
特約編輯：廣偉
