| 1月24日，北京傳媒對市“兩會”的報(bào)道普遍提到，市建委主任劉永富給市民服了這樣一顆定心丸：今年，商品房價格不會有大的波動，漲幅會與去年差不多，每平方米300元左右；對住宅結(jié)構(gòu)調(diào)控的目標(biāo)取向是，適度開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房，控制高檔商品房，大力發(fā)展普通商品房。
在市民
角度，商品房體系中，住房最受關(guān)注。面對劉主任透露的波動不大的漲幅，恐怕也有不少人會坐立不安，想想，若打算今年買一套100平方米的住房，你將多付3萬元，對此眼也不眨而欣然接受的會有多少？
我注意到這樣一個事實(shí)，對住房價格漲升不止的局面究竟正不正常，實(shí)際從來就公說公有理、婆說婆有理，在令人莫衷一是的同時令政府調(diào)控左右為難。
但我堅(jiān)信一點(diǎn)，面對考驗(yàn)，政府調(diào)控的取舍立場必須傾向絕大多數(shù)百姓，每當(dāng)我看到這樣的價值取向，總是會為之叫好。所以，對北京市建委劉主任透露的信息，我更看重住宅結(jié)構(gòu)調(diào)控意圖，這樣一種經(jīng)濟(jì)適用房與高檔商品房兩頭小、而中間的普通商品房大的結(jié)構(gòu)，類似于社會收入結(jié)構(gòu)上理想的“橄欖形”。如果堅(jiān)持此型在全國城市住房發(fā)展中成為普遍的政策取向，就能給人以充分的期待。
值得指出的是，要調(diào)控出一個“橄欖形”住房市場結(jié)構(gòu)的結(jié)果來，在過程中對直接影響百姓購買力的價格監(jiān)控仍是重中之重。我見到，1月15日，在新華社一則關(guān)于北京商品房銷售價格達(dá)到七年來最高的消息中指出，去年住宅類銷售價格比2003年上漲4.3％，其中普通住宅和豪華住宅的銷售價格同比分別上漲了5.2％和1.7％。作為“橄欖形”中部的普通商品房漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于高檔商品房，無疑是不妙跡象。�？〕酢缎驴靾�(bào)》
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