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在城區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套面積適中的二手房，既是普通百姓購(gòu)房自住不錯(cuò)的選擇，也是投資置業(yè)的途徑之一。怎樣在二手房這個(gè)大市場(chǎng)中選擇自住方便、將來(lái)又易于出租或出手的二手房呢？建議您注意以下五個(gè)方面：
地理位置優(yōu)勢(shì)、交通便利是首要因素
如果您不想將每天兩三個(gè)小時(shí)甚至更多時(shí)間浪費(fèi)在從偏遠(yuǎn)的家到市中心的辦公室的路上，而您又沒(méi)有打算買(mǎi)車(chē)的話(huà)，在公司附近尋找一個(gè)合適的二手房將能滿(mǎn)足您的要求。成熟的居民區(qū)附近公交線(xiàn)路發(fā)達(dá)，可以直達(dá)四面八方，省去中途換車(chē)之苦。每天上下班不但可以節(jié)省交通費(fèi)，更重要的是能夠有更多可以自由支配的寶貴時(shí)間。將來(lái)有了更好的房子，這樣的二手房也易于出手。
方便的購(gòu)物、就醫(yī)、教育環(huán)境
大多數(shù)的舊居民區(qū)附近，大有成熟的大型超市，小有方便的小菜市場(chǎng)，不出五里地就可以找到市屬大醫(yī)院，幼兒園、小學(xué)、中學(xué)也一應(yīng)俱全。多年的社區(qū)人文環(huán)境造就了周?chē)鞣N各樣繁榮的社區(qū)服務(wù)環(huán)境。作為一個(gè)有小孩在上學(xué)，或者有老人需要照顧，或者兩者兼而有之的家庭來(lái)說(shuō)，選擇這樣一個(gè)環(huán)境生活將會(huì)輕松許多。
避免潛在的質(zhì)量隱患
由于上市的二手房大都已經(jīng)居住了三五年至十年以上，如果房屋質(zhì)量上存在什么問(wèn)題，現(xiàn)在應(yīng)該明顯暴露出來(lái)了，或者已經(jīng)被原房主或房管部門(mén)修繕過(guò)了。在挑選二手房時(shí)，我們應(yīng)通過(guò)仔細(xì)認(rèn)真的檢查以及詢(xún)問(wèn)房主、詢(xún)問(wèn)周?chē)淖?hù)來(lái)了解房屋本身的狀況，做到心中有數(shù)。當(dāng)然這里頭也有門(mén)學(xué)問(wèn)，需要有一定的觀察力和敏感度，必要時(shí)可以找一些行家里手幫你檢查。
及時(shí)拿到產(chǎn)權(quán)證，為以后對(duì)房屋“處置”提供方便
如果你購(gòu)買(mǎi)二手房是為了投資，那一定要買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)的二手房，并且按照規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方繳納應(yīng)繳的稅費(fèi)，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，那么在你們的交易行為完成后，房管局將很快核發(fā)過(guò)戶(hù)后的產(chǎn)權(quán)證。只有拿到了房屋的產(chǎn)權(quán)證，房子才算是真正意義上的屬于你，你可以合法地出租、出售，甚至辦理抵押貸款，為以后更換新房提供有力支持。
某些地區(qū)，有拆遷升值的潛力
從各個(gè)方面綜合來(lái)看，遇到拆遷的情況時(shí)，樓房升值潛力較大，平房升值潛力則相對(duì)一般或者較小。當(dāng)然，趕不上拆遷，再大的升值潛力也僅僅是潛力。
如果你在挑選二手房時(shí)注意以上五個(gè)方面，在逐漸紅火起來(lái)的二手房市場(chǎng)上多“淘”一“淘”，沒(méi)準(zhǔn)還能“淘”出一塊不大不小的“金子”來(lái)呢。（天然）
編輯：廣偉
