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外地客戶(hù)在京成交面積約為北京本地客戶(hù)成交面積的61%
據(jù)偉業(yè)顧問(wèn)的監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)，截至今年11月上旬，本市已推出新樓盤(pán)294個(gè)。其中住宅173個(gè)，別墅37個(gè)，寫(xiě)字樓46個(gè)，商業(yè)20個(gè)，商住兩用房10個(gè)，經(jīng)濟(jì)適用房4個(gè)。
從全部新盤(pán)的地區(qū)分布來(lái)看，朝陽(yáng)區(qū)仍是新盤(pán)推出最多的地區(qū)，其次是海淀區(qū)和豐臺(tái)區(qū)
，通州區(qū)今年隨著輕軌八通線的正式開(kāi)通新盤(pán)量也大大增加。
此外，近幾年來(lái)京城樓市的成交面積和套數(shù)一直呈加速上升態(tài)勢(shì)。2004年北京普通住宅成交面積共1514萬(wàn)平方米，是2003年成交面積的1.87倍；2004年成交套數(shù)共129028套，是2003年成交套數(shù)的1.77倍。另?yè)?jù)了解，北京本地購(gòu)房客戶(hù)的成交戶(hù)型的面積呈逐年下降趨勢(shì)，1999年平均面積為160平方米/套，至2003年降為126平方米/套，2004年的成交戶(hù)型平均面積為120平方米。成交均價(jià)方面，2004年基本保持了2003年的水平，為8055元/平方米。而同北京本地購(gòu)房客戶(hù)相比，從2001年開(kāi)始，外地人在京購(gòu)房客戶(hù)的年總成交比例呈持續(xù)上升狀態(tài)。2001年以前，外地客戶(hù)在京成交面積約為北京本地客戶(hù)成交面積的15%，至2003年這一比例上升至48%，2004年的比例為61%。
特約編輯：廣偉
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