記者楊靜雅
寧波晚報(bào)訊前天，數(shù)十名買賣房產(chǎn)的市民涌入江東華晨房產(chǎn)索要房款的事發(fā)生后，不斷有讀者和房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士打電話到本報(bào)，揭露房產(chǎn)中介黑幕，質(zhì)疑二手房交易中的種種不正�，F(xiàn)象。
質(zhì)疑一：屢演“雙簧”為何無人發(fā)現(xiàn)？
昨天和前天，通過華晨房產(chǎn)買賣房子的客戶紛紛趕到江
東法院登記，大家這才發(fā)現(xiàn)，20多套通過華晨房產(chǎn)交易的房子中，至少有五套房子的買主是一名齊姓女子，有七套房子的買主是一名陳姓男子。在場的賣主才恍然大悟：買主和中介在演“雙簧”，一起空手“套”他們的房子，然后再將房產(chǎn)證拿到銀行抵押貸款并將貸款挪作它用。
一位賣房者說，他懷疑陳某就是華晨房產(chǎn)公司的業(yè)務(wù)員，因?yàn)樗脦状蔚饺A晨房產(chǎn)去辦手續(xù)，都發(fā)現(xiàn)陳某在喝茶，而且不像一般客戶一樣拿著一次性杯子，而是拿著一個(gè)有些發(fā)黑的玻璃杯。問他為何總在華晨房產(chǎn)，陳某說他是來看在房產(chǎn)公司工作的朋友。另一賣房者告訴記者，齊某的姓名只和華晨房產(chǎn)一位業(yè)務(wù)經(jīng)理的姓名差了一個(gè)字，她可能是她的妹妹或姐姐。曾在華晨房產(chǎn)公司工作過的一位女士告訴記者，齊某和陳某都是華晨房產(chǎn)員工的親屬或朋友。
昨天晚上，不斷有讀者打進(jìn)本報(bào)新聞熱線電話質(zhì)問：為什么陳某和齊某在很短的時(shí)間里買進(jìn)多套住房，在房產(chǎn)交易中心過戶和在銀行抵押貸款時(shí)，都沒有被注意到？“股市大股東變化還要公告，而一個(gè)人在很短時(shí)間內(nèi)通過同一家中介公司購進(jìn)這么多套房子，有關(guān)單位為什么沒有采取措施？至少也應(yīng)該了解一下情況�！币晃恍諒埖南壬f。
“如果中介和買主一起勾結(jié)起來，將賣房人的房子過戶卻不付款，然后中介公司依法宣布破產(chǎn)，賣房的人即使打贏了官司，也無法足額拿到房款，這太可怕了。”汪女士在電話里說。
質(zhì)疑二：客戶的錢被中介拿去干什么了?
在華晨房產(chǎn)事件中，許多客戶對中介公司將客戶的錢拿去干什么這一疑問百思不得其解。
用于公司的日常開銷？不大可能，近幾年寧波的房產(chǎn)中介生意很火，用中介費(fèi)養(yǎng)公司綽綽有余，根本用不著挪用客戶的錢補(bǔ)公司虧空。
用于炒房？雖然中介公司參與炒房是被國家法規(guī)所禁止的，但以本公司業(yè)務(wù)員或親屬的名義炒房已經(jīng)是中介行業(yè)公開的秘密。但即使中介違規(guī)炒房了，寧波的房價(jià)近幾年一直在上漲，中介將錢還給客戶也不成問題。
昨天，記者為此采訪了幾位房產(chǎn)中介業(yè)內(nèi)人士，他們揭開了客戶房款被挪用的真相：房產(chǎn)中介業(yè)本是小本經(jīng)營，卻要經(jīng)手?jǐn)?shù)目巨大的房款，上規(guī)模的公司長期有上千萬的房款停留在公司，成了一個(gè)小銀行。于是，一些公司便將客戶房款挪用去炒房、炒股、放高利貸或用于賭博。如果虧了，老板為了快速修復(fù)資金鏈，只好以自己親屬或公司業(yè)務(wù)員的名義買進(jìn)房子，用各種花言巧語使房東在拿到少量錢或根本未拿到錢的情況下同意將房子過戶，待過戶后，馬上拿著房產(chǎn)證到銀行去抵押貸款，用抵押來的錢再去救場。有時(shí)為了救場，中介甚至?xí)邇r(jià)買進(jìn)低價(jià)售出“套錢”。天長日久，終有一天資金鏈會(huì)徹底斷裂，老板只好卷余款跑掉或自己到公安機(jī)關(guān)投案自首，宣布企業(yè)破產(chǎn)，客戶拿不到足額的房款。
昨天晚上，另一家中介公司的一名業(yè)務(wù)員向記者反映了她所在公司的一些違規(guī)操作問題。據(jù)她介紹，公司在安徽、四川等地炒房，幾名得力業(yè)務(wù)員已經(jīng)遠(yuǎn)赴外地開展業(yè)務(wù)，錢都是寧波客戶的錢。“這一行我越做越怕，萬一外地房價(jià)下跌，客戶的錢不就沒了嗎？”這位女士說。據(jù)她介紹，如今，我市少數(shù)房產(chǎn)中介公司已經(jīng)涉足異地炒房、炒股、放高利貸等行業(yè)，有的老板還到澳門去豪賭。
“我今天已經(jīng)向公司辭職了，怕被卷進(jìn)去，你看著，過不了多久，還會(huì)有中介公司出事的。”這位女士說。
特約編輯：廣偉
