經(jīng)濟適用房是指經(jīng)過政府批準，享受政府扶持政策，向城鎮(zhèn)低收入家庭出售的微利商品住宅，其銷售實行“定對象、定價格、定標準”的方式。
為了解決青島市內低收入家庭的居住問題，青島市政府特劃出一部分用地建造經(jīng)濟適用房。李滄是島城最大的經(jīng)濟適用住房基地，經(jīng)濟適用住
房竣工量占市內四區(qū)的8
0％多，四方、市北有少部分經(jīng)濟適用項目。百通花園是李滄區(qū)首個經(jīng)濟適用住房項目，此后又開發(fā)了馨苑小區(qū)，兩個小區(qū)先后開發(fā)了一期、二期、三期。從去年開始，金秋小區(qū)、華易·春之都、福林苑、天惠府、瑞康花園、青云閣、果園小區(qū)、天一景園等一大批項目被市政府確定為經(jīng)濟適用住房項目。這些項目雖然地段稍偏，配套設施相對落后，但房價位也攀至3000元／平方米以上。目前，華泰新苑和瑞康花園基本已經(jīng)售完，除了虎山花苑二期正在規(guī)劃中，其它大都已經(jīng)封頂。
經(jīng)濟適用房由于受成本和定位影響，多數(shù)產(chǎn)品相比商品房品質較低，但目前島城開發(fā)的這些經(jīng)濟適用項目均配備雙氣，寬帶、有線、電話入戶等配套，而且其中也有幾個值得可圈可點的項目。如華易·春之都，雖然定位于經(jīng)濟適用房，但著眼點比較高，聘請專業(yè)的園林、建筑設計院介入，建筑設計錯落而有層次感，顏色悅目大方；社區(qū)園林規(guī)劃專業(yè)，堪稱北部社區(qū)園林的代表；戶型從緊湊的一房一廳到三房兩廳兩衛(wèi)用復式結構，戶型豐富多變。華易·春之都不論建筑品質還是規(guī)劃設計，都可與一些商品房相媲美，建成后將成為集都市休閑與文化于一體的青島北部首席生活特區(qū)。據(jù)開發(fā)商不完全統(tǒng)計，到該小區(qū)購房的不僅有李滄區(qū)居民，市南區(qū)、市北區(qū)居民至少占到兩成。
其它幾個面積較大的經(jīng)濟適用房項目，如金水翠園和金秋小區(qū)面，社區(qū)規(guī)劃和配套也相對成熟和完善，經(jīng)濟適用房的定位并沒有影響項目的建筑質量。金秋小區(qū)還鋪設有全市第一條社區(qū)塑膠跑道。金水翠園背依虎山，空氣清新環(huán)境好�；⑸交ㄔ氛嫉�29萬平方米，建筑面積32萬平方米，總投資5.2億元，集學校、幼兒園、商業(yè)中心、老年活動中心、青少年活動中心、大型廣場等于一體，是李滄區(qū)北部最大舊村改造項目之一，其中也有部分經(jīng)濟適用房，戶型多為100多平方米的大戶型。
這些經(jīng)濟適用房項目售價要比同品質的商品房價格低很多，但部分項目產(chǎn)品品質并不低，為島城低收入家庭提供了小康型的居住生活保障。稿件由福元九合提供
特約編輯：廣偉
