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    滾動(dòng)新聞
    加息周期化 地產(chǎn)暴利時(shí)代將終結(jié)
    青島新聞網(wǎng)  2004-11-17 11:28:05 中國(guó)青年報(bào)

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      南方網(wǎng)訊 今天是中國(guó)各商業(yè)銀行調(diào)整存貸款利率的第一天,在中國(guó)工商銀行北京分行東城支行,提支轉(zhuǎn)存的客戶比往常多了五六倍。“很多儲(chǔ)戶把以前的定期存款取出來,又重新存了一次,希望獲得更多利息。”該行負(fù)責(zé)個(gè)人業(yè)務(wù)的劉女士說。

      周四,央行宣布,從今天起將1年期基準(zhǔn)存款利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn),
    至2.25%,同期貸款利率也上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn),至5.58%。專家認(rèn)為,雖然本次加息幅度只有0.27個(gè)百分點(diǎn),但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看,其背后的寓意深遠(yuǎn)。
      
      “由于存款利率提高幅度較小,一年期的存款利率仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于數(shù)月來5%的通貨膨脹率,所以目前柜臺(tái)上還沒有看到居民儲(chǔ)蓄額的明顯增長(zhǎng)。”劉女士說,加息是否見效,還得觀察一段時(shí)間。
      
      連續(xù)數(shù)月的宏觀調(diào)控,已經(jīng)使中國(guó)過熱的經(jīng)濟(jì)增速逐步得以放緩。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字顯示,第三季度中國(guó)GDP的增幅低于第一季度的9.8%和第二季度的9.6%。銀行新發(fā)貸款的增幅也已降至2002年前的水平,鋼鐵和水泥行業(yè)的投資額在大幅減少。
      
      但數(shù)據(jù)也顯示,近期固定資產(chǎn)的投資正在反彈,9月份中國(guó)的工業(yè)產(chǎn)值和固定資產(chǎn)投資均高于8月份。分析人士認(rèn)為,這一跡象或許在說明,中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一些發(fā)動(dòng)機(jī)正開始再度啟動(dòng)。
      
      國(guó)家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部祁京梅研究員認(rèn)為,在過去的幾個(gè)月里,構(gòu)成物價(jià)上漲的主要原因是上一年的翹尾因素,但這一因素在今年10月份就已結(jié)束,新的漲價(jià)因素如農(nóng)副產(chǎn)品正成為推動(dòng)物價(jià)上漲的主要?jiǎng)恿Α?BR>  
      “根據(jù)國(guó)家信息中心的預(yù)測(cè),明年的物價(jià)指數(shù)估計(jì)在4%左右,通貨膨脹的壓力依然存在,連續(xù)小幅加息的可能性不是沒有�!彼f。
      
      正當(dāng)中國(guó)的儲(chǔ)戶們?yōu)榇婵罾实纳险{(diào)而感到略微興奮時(shí),一些靠貸款買房買車的百姓也開始為將來的還貸發(fā)愁。
      
      今年9月份剛向中國(guó)建設(shè)銀行貸了50萬元買房的鄭先生給記者算了一筆賬,在貸款利率提高前,他每月向銀行還貸約2500元,而貸款利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)后,他每月要多向銀行還貸約200元左右�!拔也皇浅袚�(dān)不起這200元,關(guān)鍵是,如果目前中國(guó)真的進(jìn)入加息周期的話,以后還有可能繼續(xù)加息�!彼f,如果中國(guó)也像美國(guó)那樣連加三次息,他每年將向銀行多支付至少5000元。
      
      這種擔(dān)心在經(jīng)濟(jì)學(xué)家眼中并非不可能。中國(guó)經(jīng)濟(jì)在1991年至1995年間,經(jīng)歷了5年的加息期。1996年底開始,中國(guó)經(jīng)濟(jì)步入降息期,降息時(shí)間長(zhǎng)達(dá)近8年時(shí)間,一年期存款利率從百分之九點(diǎn)多降低到百分之一點(diǎn)多。
      
      連續(xù)加息將極大遏制中國(guó)目前處于發(fā)展高漲期的地產(chǎn)業(yè)�!叭绻酉⒅芷谟纱碎_始,購(gòu)房需求將受到抑制,房地產(chǎn)價(jià)格的回落預(yù)期必然增大。目前許多地產(chǎn)公司高達(dá)40%的毛利率不可能維持下去�!焙MㄗC券的程建新說。
      
      令分析師們擔(dān)心的還有,如果加息會(huì)導(dǎo)致消費(fèi)者的購(gòu)買意愿下降,那么中國(guó)的汽車等一些增長(zhǎng)步伐放緩的行業(yè)將進(jìn)一步受挫。
      
      中國(guó)的汽車市場(chǎng)在經(jīng)歷了兩年超過50%的增長(zhǎng)后,今年9月份突然踩了剎車,當(dāng)月銷量較上年同期下降3.6%。幾款在中國(guó)暢銷的車型當(dāng)月銷量較上年同期降幅逾50%。
      
      已經(jīng)在低點(diǎn)徘徊的中國(guó)股市,對(duì)于加息這個(gè)“利空”沒有“過激”的反應(yīng)。今天,股指低開震蕩,沒有出現(xiàn)劇烈下跌的走勢(shì)。滬指收盤1320點(diǎn),下跌21點(diǎn);深成指收盤3216點(diǎn),下跌76點(diǎn);兩市交易量接近200億元,與前幾日比并無明顯變化。專家分析認(rèn)為,這次銀行加息將直接影響消費(fèi)類貸款,對(duì)與車貸、房貸等相關(guān)的汽車、房地產(chǎn)類等上市公司將有所影響。

    特約編輯:廣偉

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