律師認(rèn)為，根據(jù)曹先生的實(shí)際情況來(lái)看，是不能提取公積金的。他解釋說(shuō)，依據(jù)國(guó)務(wù)院的《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)離休、退休的；
(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
(四)出境定居的；
(五)償還購(gòu)房貸款本息的；
(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
曹先生購(gòu)買使用權(quán)房，不屬于條例規(guī)定的6種情形，即不能提取公積金。如購(gòu)房時(shí)按照本市出臺(tái)的《關(guān)于可售公有住房上市出售的試行辦法》規(guī)定的程序來(lái)操作的話，購(gòu)買售后公房是可以提取公積金的。該《辦法》規(guī)定的程序是：
可售公有住房承租人在同住人協(xié)商一致并落實(shí)買受人后，先按當(dāng)時(shí)的出售公有住房政策與公有住房的所有權(quán)人或受托人簽訂《公有住房買賣合同》�！豆凶》抠I賣合同》簽訂后，可售公有住房承租人即可憑《公有住房買賣合同》與買受人簽訂《上海市職工所購(gòu)公有住房出售合同》。
可售公有住房上市成交雙方當(dāng)事人在《出售合同》簽訂后的30天內(nèi)，應(yīng)持《出售合同》、《公有住房買賣合同》、《上海市職工所購(gòu)公有住房上市出售交易過(guò)戶申請(qǐng)表》及有關(guān)資料向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理交易過(guò)戶審核手續(xù)。
原可售公有住房承租人在收到經(jīng)區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心審核的《上海市已購(gòu)公有住房上市交易過(guò)戶審核表》后，持《公有住房買賣合同》及《出售合同》、《過(guò)戶審核表》等有關(guān)資料向公有住房所有權(quán)人或受托人辦理購(gòu)房手續(xù)，并交納公有住房購(gòu)房款項(xiàng)和首期房屋維修基金。
可售公有住房上市出售買賣雙方當(dāng)事人憑《過(guò)戶審核表》及有關(guān)資料，按規(guī)定分別向財(cái)稅部門和交易中心交清全部稅費(fèi)或保證金后3天內(nèi)，憑稅費(fèi)或保證金交款憑證及有關(guān)資料向區(qū)、縣房地產(chǎn)登記處辦理變更登記手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證。
可售公有住房上市出售買賣雙方當(dāng)事人憑區(qū)、縣房地產(chǎn)登記處出具的《上海市職工所購(gòu)公房上市出售已受理權(quán)證變更通知》向原公有住房物業(yè)管理部門辦理房屋維修基金戶名變更手續(xù)。原承租人交納的房屋維修基金由公有住房上市出售的受讓人向原承租人支付。
特約編輯：廣偉
