晚報(bào)訊
“加息了，以后買(mǎi)房子可得仔細(xì)掂量掂量�！弊蛱焐衔�，在市房地產(chǎn)交易中心大廳里，兩位市民的對(duì)話(huà)讓記者一愣。的確，這幾天，許多準(zhǔn)備購(gòu)房的市民都放慢了選房、看房的節(jié)奏。隨著加息消息的傳播，不少人感受到了一種心理壓力，并對(duì)未來(lái)是否繼續(xù)加息產(chǎn)生了種種聯(lián)想。有關(guān)人士指出，
雖然
加息在短期之內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響有限，但更大的影響將會(huì)逐步在市場(chǎng)上顯現(xiàn)，這將是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)考驗(yàn)。
買(mǎi)房者：擔(dān)心繼續(xù)加息
市民王先生今年六月份在四方區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套新房，當(dāng)時(shí)通過(guò)商業(yè)貸款向銀行貸了26萬(wàn)元，期限為10年。加息之后，王先生算了一下，自己每個(gè)月要多支出三十元左右，12年算下來(lái)要多支出近三千元左右。他說(shuō)，雖然現(xiàn)在看增加的支出不算多，但如果今后再繼續(xù)加息的話(huà)，擔(dān)心還款的數(shù)量還要增加不少。
據(jù)了解，加息后，對(duì)于以居住為目的的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，影響不是很大。目前正在選購(gòu)房屋的一位市民告訴記者，即使加息，自己還是要買(mǎi)房子，但在選購(gòu)房屋的價(jià)格和類(lèi)型方面，則要慎重一些，要統(tǒng)籌考慮自己今后的收入情況和如果繼續(xù)加息而帶來(lái)的多余支出。
投資者：謹(jǐn)慎觀望大勢(shì)
受加息影響最大的還是投資房產(chǎn)的市民。一位已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了第二居所的市民告訴記者，在目前的情況下，要權(quán)衡加息增加的支出與房屋交易價(jià)格的走勢(shì)，由于對(duì)未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)不能很好地把握，現(xiàn)在還處于觀望階段。而這兩個(gè)月正在選房準(zhǔn)備投資的市民李先生說(shuō)，加息使自己的投資更加慎重，有可能將資金投到其他領(lǐng)域。而來(lái)自市場(chǎng)的消息顯示，在青島，投資房產(chǎn)能占到全部交易量的30％以上。
開(kāi)發(fā)商：實(shí)力面臨考驗(yàn)
加息考驗(yàn)的不僅是購(gòu)房者的承受能力，而且還包括開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。當(dāng)加息的消息傳出后，有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)走向的說(shuō)法立即有了許多版本，網(wǎng)上也是眾說(shuō)紛紜，其中不能排除某些開(kāi)發(fā)商在對(duì)市場(chǎng)的走向進(jìn)行預(yù)測(cè)時(shí)，是出于對(duì)自己利益的考慮。
無(wú)論是以居住為目的，還是以投資為目的，市民都放緩了購(gòu)房的腳步，而如果開(kāi)發(fā)商貸款的壓力過(guò)大，在這種情況下有可能出現(xiàn)房?jī)r(jià)持平或走低的可能，房地產(chǎn)市場(chǎng)的真正需求量也會(huì)在市場(chǎng)的調(diào)整中顯現(xiàn)出來(lái)。（蘆智峰）
特約編輯：廣偉
