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日前，讀者孫女士撥打樓宇熱線（8762259／2933513）反映，她看好了位于膠南某花園的房子，但是看房滿意準(zhǔn)備簽約購買時，卻被告知必須同時購買車庫或儲藏室，而且購房合同中并不體現(xiàn)，以后也不一定能辦理房產(chǎn)證，還要在交首付款時一次交清車庫或者儲藏室的款項。孫女士說，她只想購買房屋，但不愿購
買車
庫或儲藏室，開發(fā)商這種強行搭售的做法讓她感到非常不滿。
本報記者與開發(fā)商取得聯(lián)系，一位負(fù)責(zé)人告訴記者，該花園小區(qū)的車庫和儲藏室基本上是按照1：1的比例設(shè)置的，如果業(yè)主不購買的話，將造成閑置。
買房先買車庫或儲藏室這種做法，是否合理？本報樓宇熱線置業(yè)顧問———山東誠功律師事務(wù)所的楊志民律師認(rèn)為：雙方當(dāng)事人享有自愿訂立合同的權(quán)利，根據(jù)《合同法》第三條的規(guī)定：合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方，第五十二條第五款的規(guī)定：違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同屬無效合同。根據(jù)《反不正當(dāng)競爭法》第十二條的規(guī)定：經(jīng)營者銷售商品，不得違背購買者的意愿搭售商品或附加其他不合理的條件。開發(fā)商的這種強賣的行為違反了《反不正當(dāng)競法》規(guī)定的禁止性條款應(yīng)屬無效合同，無效合同自始無效。購房者需要注意的是否有證據(jù)證明購房時開發(fā)商的行為違背了自己的意愿。孫女士如果有證據(jù)證明開發(fā)商的這種強買強賣的行為，可依法要求宣告該“強買強賣”車庫或儲藏室的協(xié)議無效。本報記者
特約編輯：廣偉
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