楓林綠洲:白沙河畔的明珠 ———訪青島鵬飛集團董事長單保平
20年磨一劍，大浪淘沙始得金。
青島鵬飛集團董事長單保平是城陽區(qū)十大杰出青年之一。20年前他乘改革開放的東風，憑自己的聰明才智，從一個普通的建筑工
地民工開始了事業(yè)的默默耕耘，如今他已發(fā)展成為擁有5.8億元總資產的企業(yè)集團董事長。 房地產開發(fā)始終是鵬飛集團的主要產業(yè)之一，多年來他們先后開發(fā)了福州路鵬飛花園、長水山莊和福山路鵬飛花園，開發(fā)建筑總面積30多萬平方米。對房地產開發(fā)情有獨鐘的單保平，最近將在城陽區(qū)東部的白沙河畔開發(fā)建設一個新的樓盤———楓林綠洲家園。這個具有全新特色的樓盤，將成為鵬飛集團房地產開發(fā)的新里程碑。
為此，記者就有關問題采訪了鵬飛集團董事長單保平。
不做平庸的商人
問：作為開發(fā)商您是如何看待房地產這個行業(yè)，并且從中找準自己定位的？
答：作為地產人，我首先定位自己是一個城市的建設者。一個建設者首先要有一份高度的社會責任感和使命感。建筑作為城市的名片，刻畫著城市精神。所以，一個項目的開發(fā)不應該是一個單純的投資行為，開發(fā)商應將那些無形的東西貫穿始終，把那些內涵和理念通過建筑符號表現出來。實踐證明，往往是這些內涵和理念決定了一個項目的成功和失敗，但優(yōu)秀的內涵和理念一定植根于高度的責任感和崇高的使命感。
專注挖掘產品內涵
問：你們將要開發(fā)的楓林綠洲家園小區(qū)提倡“以人為本”的開發(fā)理念，同時被稱為智能化的生態(tài)型社區(qū)，這些體現在具體項目中都有哪些特點？
答：隨著生活水平的提高，人們對居住環(huán)境和居住品質的要求越來越高。以往人們關注的是戶型、面積、房間布局和私人空間的問題。而現在住宅外部環(huán)境、配套設施、售后服務、物業(yè)管理、企業(yè)品牌以及公共空間的處理等方面，已經成為人們購房選擇的重要因素。尤其人們對房地產產品內涵的追求，已經轉向更多地關注人文、教育、健康、環(huán)境、安全、舒適度等諸多因素。因此未來市場將會更青睞那些專注于挖掘更深的內涵和更寬的外延，講究諸多要素和多角度均衡發(fā)展與統(tǒng)一的產品。
用前瞻性的眼光贏得市場主動權
問：能否簡要介紹一下楓林綠洲的情況？
答：楓林綠洲樓盤小區(qū)規(guī)劃總用地30.76公頃，位于城陽區(qū)東南部，嶗山山脈的西南麓，白沙河畔的山水之間，西側為青銀高速公路。從這里到青島東部市中心區(qū)域，驅車只需要20分鐘。
該小區(qū)總建筑面積將達到30多萬平方米，其中住宅總面積26.8萬平方米。小區(qū)內規(guī)劃了別墅區(qū)、多層區(qū)、躍層區(qū)和高層區(qū)等各種不同的住宅類型。容積率0.98,建筑密度16.2％，綠地率60.2％。規(guī)劃總用戶1916戶。是市郊高起點、有特色和智能化管理的高檔住宅大盤。
楓林綠洲家園北高南低，小區(qū)前是水面寬闊蜿蜒美麗的白沙河，白沙岸畔將建成濱河公園，垂柳婀娜，水鳥嬉戲。我們將充分利用靠近白沙河的特點，組織好水系、綠化、廣場、形成園林式的住宅小區(qū)。該小區(qū)還將充分發(fā)掘和吸收當地豐富的人文資源，把美麗的自然景觀和豐富的人文景觀有機地結合起來。小區(qū)內水系將與白沙河相通，把白沙河與岸邊景觀帶的自然景觀融入小區(qū)。充分滿足人的親水性要求。同時，沿小區(qū)內的水系布置橋、亭、花壇、坐凳等活動場地及園林小品，使人們在其間休息、聚會，自然會聯(lián)想到白沙河及當地的歷史典故，從而創(chuàng)造有文化品位的居住小區(qū)。
該小區(qū)將充分發(fā)揮大盤的優(yōu)勢，在規(guī)劃設計方面充分體現居住小區(qū)的環(huán)境質量和居住生活的現代品質，以滿足未來城市發(fā)展對人們居住環(huán)境的需求，為居民建造一個功能齊全、安全舒適、環(huán)境怡人、健康向上的現代居住小區(qū)。本報記者郭光
