工薪族成為二手房交易的主體
記者在采訪中了解到，現(xiàn)在急于進入住房二級交易市場的買賣者都是迫切需要改善居住條件的中低收入者，大致有以下幾種類型。
——投資型購房者。這部分人將購買二手房作為一條投資渠道，看中二手房戶型小、易出租、易出手的優(yōu)勢；還有一部分居住條件差者，想通過二手房
市場以小換大、以舊換新。
購買二手房 把好九道關
眼下，與購買二手房有關的投訴日益增多，二手房市場的不規(guī)范運作，已經侵害到消費者的合法權益。為此，太原市工商局１２３１５舉報中心和一些律師界的朋友們提醒消費者，購買二手房要把好九道關。
買賣雙方在合同約定時最好清楚標明各方的責任義務，這樣可大大有利于避免糾紛的發(fā)生。如悔約責任、違約金款項、逾期付款責任、滯納金款項及其他違約情況等。
南京：樓市結構存在七不平衡
南京市許多房產業(yè)內人士表示，同為長三角中心城市，上海與杭州的本地購買力明顯強于南京，同時，兩城還吸引了大量國內外買主，房價與空置率均高于南京。與上海和杭州相比，南京樓市結構的不平衡較為突出，表現(xiàn)在七個方面。
葛揚認為，由于上述不平衡現(xiàn)象的存在，房價并未由需求導向型向成本導向型轉變。好路段、中低價格、中小戶型的商品房供不應求，８０平方米以下的商品房的供應面積一直小于預售面積，而其它大戶型供應量一直超過預售面積。
五個因素導致太原房價上漲
今年上半年，太原市新建商品房銷售均價為每平方米４８７２元，同比增長８．６２％，其中住宅均價每平方米２９４８元，同比增長４．６％，每套商品住宅銷售均價為４０萬元。調查中發(fā)現(xiàn)，太原市８０％的購房者承受價位為每平方米１８００元以下，而商品住房供應中每平方米２５００元以上的占８５％以上。據(jù)此間專家分析，目前造成太原房價漲幅過高主要有幾方面的原因。
五是經濟適用房在住房供應中所占的比例過小，平抑商品住宅價格的作用相對薄弱。
太原：“炒家”瞄上二手房
近日，山西省城太原出現(xiàn)了一批從事二手房炒作的專業(yè)“炒家”，他們通過倒手轉賣，低進高出，從中牟利。
業(yè)內人士提醒購房人，購房時最好弄明白出售人與房產證上記載的產權人是否一致，如果不一致，出售人就有可能是炒房人。
專業(yè)人士稱放緩拆遷步伐有利樓市健康發(fā)展
正在此間舉行的武漢秋季房產交易會上，建設部房地產業(yè)司副司長沈建忠表示，各地城市應放緩拆遷步伐，這樣有助于樓市健康穩(wěn)定的發(fā)展。
沈建忠還指出，溫州購房團是典型的市場炒作，在外地城市買的房沒有傳言中的那么多。而是不同的經濟主體為了市場利益而互相炒作，借“溫州購房團”抬高房價，讓房子賣得更快。（胡靖國、鄧華寧、俞儉、袁志國）
特約編輯 文迪
