伴隨夏季租賃高峰期的來臨，各高校畢業(yè)生在找工作的同時，也在積極尋找屬于自己的臨時安身之所。而各大中介經(jīng)紀公司也看準這一市場，紛紛使出渾身解數(shù)，京城的房屋租賃市場也因此迎來新一輪熱潮。那么在暑期租房子時，我們應(yīng)該注意哪些情況呢？ 出場人物： 小趙(應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生) 阿拉蕾：小趙女友 劉總：中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總經(jīng)理 茶老板：今兒個好了，來的都是球迷。大家先聊聊，熱下兒場，順便彼此熟悉一下對方。 劉總：亞洲杯4強已經(jīng)產(chǎn)生了，中國隊后半程打得不錯，要是能夠擊敗伊朗隊，在我看來，中國隊冠軍八九不離十。 阿拉蕾(點點頭)：對，伊朗隊是個坎兒。 小趙(故作沉思狀)：其實，我倒是認為，看球，就應(yīng)該是從中獲得愉悅的享受。雖然沒有了熬夜之苦，但是通過亞洲杯你想得到什么？與歐洲杯的水平差距還是蠻大的。 茶老板(拍拍手)：OK，OK，本來是想給中國隊打氣的，敢情改成控訴會了，唉，看來中國隊的人氣實在是不高啊。下面咱們正式進入今天的話題——暑假租房。小趙，你先說說你的親身經(jīng)歷吧。 小趙：前幾天我通過上網(wǎng)，看上一處與我們的要求較符合的房子，打去電話，誰知是一家中介公司，我們也沒想太多，就去了那家公司。公司的業(yè)務(wù)員告訴我，只要先簽一份委托書，并交300元作為押金就可以去看房子，并承諾無論是否看上，房子都會將押金退回。我一琢磨，人家說的也沒錯，找中介租房交一定費用也是應(yīng)該的，何況合同中寫明了押金退還的條件…… 茶老板：下面就不用說了，結(jié)果我們都知道了。其實現(xiàn)在很多合法中介都不收看房費了，如果再租房遇到收看房費的中介，那么就應(yīng)該轉(zhuǎn)身就走，千萬別猶豫。 小趙(連連點頭)：就是就是，雖然300元錢不算多，但總算買了個教訓(xùn)。 茶老板(轉(zhuǎn)向劉總)：其實小趙遇到的情況，許多租房者也都遇到過，您對此有什么樣的看法？ 劉總：現(xiàn)在好多年輕人都是通過上網(wǎng)來了解租賃信息。這在目前的信息社會，不失為一種好的方式。但是非安全性也是值得注意的，租賃雙方最終還是應(yīng)見面并簽一份合同。為減少不必要的麻煩，我建議，找房子最好還是通過一些有信譽度的中介公司。 茶老板：就目前而言，暑期租房大致是一種怎樣的情況呢？ 劉總：通過我們調(diào)查，北京今年就業(yè)市場新增非京籍大學(xué)生、研究生畢業(yè)生近5萬人，這5萬人幾乎都要通過租房來解決在北京的居住問題；北京現(xiàn)在在校大學(xué)生、研究生約48萬人左右，其中有近2成(約10萬人)選擇在外租房，每年的總?cè)藬?shù)大約有15萬人，約占北京整個租賃市場份額的5％。雖然目前所占總體市場比例不高，但近幾年來，需求卻增長迅猛。 茶老板：噢，這么看來大學(xué)生租房的還是蠻多的，小趙，你說說為什么有那么多的學(xué)生在外租房呢？ 小趙：拿我來說，我和女友剛畢業(yè)，家又在外地，只能租房子住。現(xiàn)在，大學(xué)宿舍本科生6－8人一間房，研究生3－6人一間房，宿舍環(huán)境肯定會顯得擁擠嘈雜，個人的私密性很難保障，加之夏天沒有空調(diào)，顯然已經(jīng)不能滿足我們的實際需求。 茶老板：那么，類似小趙他們在找房子時應(yīng)該注意哪些問題呢？ 劉總：學(xué)生本身就缺少社會閱歷，更容易被不法中介所蒙騙。日前，新租賃合同(范本)已經(jīng)公布，在簽合同時，學(xué)生在租房前不妨參考一下。 另外，一定要查驗對方證件。簽約之前，應(yīng)該要求房東提供房產(chǎn)證、身份證，必要時需要有戶口本等證件的原件。有人在自己租的房子快到期的時候發(fā)租房廣告，自稱是房東，騙得房租后逃走，半個月后真正的房東出現(xiàn)，那時受騙者只有哭的份兒了。也有非法中介使用類似伎倆騙人的案例，如果房子是通過中介租賃，一定要看他的營業(yè)執(zhí)照。 其次，重文字輕承諾。如果承租人入住后自己新添加的設(shè)施，最好與房東協(xié)商后簽訂文字合同。 小趙：謝謝專家的建議，回頭一定告訴我的同學(xué)們。 茶老板：OK，時間不早，聊的剛好。感謝劉總能夠參與我們的活動。 (音樂響起，字幕打出) 話外音： 小趙：到底亞洲杯誰能拿冠軍呢？ 劉總：估計是東亞球隊吧？ 阿拉蕾：別問我，我看好哪支球隊，哪支球隊準輸。 茶老板：順便問一聲，“阿拉蕾”是什么意思？ 阿拉蕾(眨眨眼)：你先猜一猜，下次再邀請我參加活動時再揭謎底……實習(xí)記者張翼 特約編輯：宋廣偉
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