| 南京
從4月1日起，南京市政府《關(guān)于加強(qiáng)商品房市場管理促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》正式實(shí)施。根據(jù)《意見》，企業(yè)銷售商品房時(shí)需要采取認(rèn)購方式的，必須采取實(shí)名制，未提供有效身份證明者，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得接受認(rèn)購。認(rèn)購協(xié)議簽訂兩周內(nèi)，雙方必須簽訂買賣契約。同時(shí)實(shí)施《加強(qiáng)商品房預(yù)售管理實(shí)施細(xì)則》
，限制期房轉(zhuǎn)讓。
經(jīng)濟(jì)適用房政策
5月13日，由建設(shè)部、國家發(fā)改委、國土資源部、中國人民銀行聯(lián)合頒布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》正式施行。《辦法》明確規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房的面積將嚴(yán)格控制以中小套型為主，住房價(jià)格以保本微利為原則，真正讓廣大中低收入群眾受益。
中低價(jià)配套商品房政策
上海對中低價(jià)配套商品房降低了預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)，即完成建筑安裝工程的總投資的25％以上即可預(yù)售。而此前的預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)為7層以下（含7層）的商品房項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)完成基礎(chǔ)工程并施工至主體結(jié)構(gòu)封頂；8層以上（含8層）的商品房項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)完成基礎(chǔ)工程并施工至主體結(jié)構(gòu)三分之二以上（不得少于7層）。500萬平米的普通商品房即將上市。500萬平方米的普通商品住宅將在預(yù)售門檻降低之后上市供應(yīng)，除了可能平抑增幅過快的房價(jià)之外，從長遠(yuǎn)角度來講，還將對整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展起到促進(jìn)作用。
動拆遷政策
國務(wù)院辦公廳近日發(fā)出關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆遷管理的通知，要求各地合理控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模、嚴(yán)格拆遷管理。
特約編輯：鐘善鵬
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