室內(nèi)環(huán)境權(quán)對許多消費者來說是個新名詞，有關(guān)專家介紹，室內(nèi)環(huán)境權(quán)是對涉及室內(nèi)環(huán)境的消費者權(quán)益的概括，主要有以下幾個方面。
采光通風(fēng)權(quán)
采光效果是否良好，并不完全取決于距離房屋多少米內(nèi)蓋了多高的大樓，而是要看整
體的日照(包括側(cè)面)是否達到采光系數(shù)最低值
。為此，專家強調(diào)，現(xiàn)行規(guī)定要求每套住宅至少應(yīng)有一個居住空間能獲得日照，當(dāng)一套住宅中居住空間居住超過4小時(即主臥室)，其中宜有2個小時獲得日照。特別需要說明的是，為了保證房屋的總體采光程度，相關(guān)住宅設(shè)計規(guī)范規(guī)定，距離地面高度低于0.50米的窗洞面積不計入采光面積內(nèi)，窗洞上沿地面高度也不宜低于2米。
與采光權(quán)相比，通風(fēng)權(quán)常常會被居民所忽視。實際上，在相關(guān)住宅標(biāo)準(zhǔn)中，通風(fēng)也是良好室內(nèi)環(huán)境不可或缺的一部分。為此，專家們再三申明，臥室、起居室(廳)、明衛(wèi)生間的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1／20；廚房通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1／10，并不小于0.60平方米。只有這樣，才能充分保持居室正常的空氣流通。
隔聲權(quán)
隔聲是許多百姓在生活中常常遇到的難題，其中又以施工和卡拉OK擾民最為令人煩惱。在此，專家們勸告居民，當(dāng)發(fā)現(xiàn)噪音干擾時最好請有關(guān)部門做出科學(xué)鑒定，因為國家城市區(qū)域噪聲標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，居住區(qū)允許噪聲級晝間應(yīng)小于或等于50分貝，夜間應(yīng)小于或等于40分貝。
另外，在條件允許的情況下，單元住宅應(yīng)和電梯保持一定距離，建筑設(shè)計部門尤其不得將機房設(shè)置在居住空間之上。如果因故難以避開，也要布置壁柜，或以衛(wèi)生間等次要房間進行分隔，并同時采取有效的隔聲、減振措施。
自身安全保護權(quán)
如今，在小區(qū)內(nèi)住宅樓下或附近建小型附屬設(shè)施(如商店、銀行、餐館等)的情況日益增多，當(dāng)我們享受齊全的配套功能時，也不能忽略整體住宅的安全。同時，產(chǎn)生噪聲、振動和污染環(huán)境較多的商店、車間、娛樂設(shè)施也應(yīng)在被禁之列。
樓上的布置也應(yīng)依此類推，有關(guān)部門在樓頂加層或建立游泳池、屋頂花園等設(shè)施時，一定要看房屋結(jié)構(gòu)承受力是否會影響整體安全，并經(jīng)居民同意后方可改造。無論是單位出租的宿舍，還是房地產(chǎn)公司開發(fā)的商品房，任何單位和個人都不能單方?jīng)Q定在屋頂上任意私搭亂建。
最后，專家提醒居民，在購房或選房時還要特別留意，走廊臨空處欄桿最低安全高度為1.05米，否則極易踩空。除此之外，有關(guān)居住權(quán)的內(nèi)容還有很多，如排水權(quán)、保溫權(quán)、電梯權(quán)等等。
孫玉波
特約編輯：宋廣偉
