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據(jù)新華社北京5月13日電
有著“貴族身份”象征的高爾夫運動，一段時間里在我國的發(fā)展可謂“突飛猛進”。然而據(jù)了解，純靠打球并不賺錢，甚至賠錢。那么，是什么動力驅使投資者“賠本賺吆喝”呢？
記者調查發(fā)現(xiàn)，這種占地上千畝的建設項目，大都假建高爾夫球場“提升當?shù)赝顿Y環(huán)境”之名，目的卻
是吃房地產開發(fā)這塊“肥肉”。
光靠打球根本養(yǎng)不起球場
打一次高爾夫，要花多少錢？誰消費得起這項貴族運動？經營高爾夫能不能賺錢———這些對普通老百姓來說，皆因“非會員不得入內”而成了難解之謎。記者近日采訪時，部分高爾夫球場老板揭開了“謎底”。
占地1350畝、位于廣州市中心的某高爾夫球場，山水宜人，風景秀麗，來打球的還真不算少。這與一些球場冷清的情景形成了鮮明對比。
球場總經理說，這是1996年開張的18洞國際標準球場，投資4、5億元，在廣州市甚至廣東省都是一流的。
記者：打球如何收費？
總經理：我們實行會員制，一張終身會員證一般在3萬美元到9萬美元。會員打一次球還要收車童費280元到380元；嘉賓（會員所帶客人）打一次680元至980元；一般客人打一次980元到1380元。
記者：誰來這里消費？經營狀況如何？
總經理：來這里的多是內地老板和外商，有沒有官員就不好說了。經營還可以吧。
記者：那球場的盈利來自哪些方面？
總經理（面對記者的一再追問，顯出有些無奈）：實話說吧，我們經營上有些困難，但比別的球場還算好的。
建一座18洞標準球場，一般要投入上億元甚至幾億元，營業(yè)稅率高達23％，高投入和高稅收，迫使球場收取高費用，就形成了“高投入、高稅收、高消費、高虧損”的怪圈。
剛開張時球場生意還可以，會員證賣了100多個�，F(xiàn)在高爾夫球場多了，發(fā)展會員太困難了。每年還要支付員工工資、草坪維護等大筆費用。光靠打球，根本養(yǎng)不起球場。
記者：既然這樣，為何還要建高爾夫球場？
總經理：其實，建高爾夫球場是為了搞房地產�，F(xiàn)在房地產批地太難了，而高爾夫球場用地比較容易批。
另據(jù)北京一家高爾夫球場老板介紹，按北京市目前的平均消費價格看，打一次球每人的花費在600元左右，一年必須接納4萬人次才能收支平衡。就現(xiàn)在的狀況，這個數(shù)字對任何一家球場都很難。現(xiàn)在房地產這么熱，借高爾夫球場捆綁搞房地產，那樣才有錢可掙。
來這兒置房產最劃算想買房就能提供產權證
“無論站在內城哪一間客房的落地窗前，你都可看到外面綠草茵茵的高爾夫草坪花園；打開窗戶，隨時可聞到混合著泥土和青草氣息的清新空氣；高檔齊全的配套設施，這樣的生活品質，在城市中用多少金錢都買不到！”
正如河北香河天下第一城的宣傳材料所言，這里確實是一個“世外桃源”：流水潺潺、綠草如毯、環(huán)境幽靜。占地3600多畝的天下第一城，擁有36洞的高爾夫球場、五星級酒店、國際會議中心、高爾夫會館等各類設施。
記者以辦會員證的名義，找到了第一城國際會議展覽有限公司會員部一位負責人。她在簡單介紹了辦理會員證的相關事宜后，就忙不迭地推銷起房產來：“靠著高爾夫球場的好環(huán)境開發(fā)房地產，是圈內約定俗成的。你們要想單辦會員證也可以，在這兒買房更劃算。我們這兒有高檔住宅、別墅、公寓、四合院，可以出租，也可以外賣，就看你的實力了。”
見記者對外銷房感“興趣”，這位負責人不無夸耀地說：“咱這第一城有背景，想買房就能提供產權證。既置了房產，也成了免費會員，你們真有眼光。”
這位負責人提供的售房方案顯示，第一城外城西區(qū)四合院（五星級）、度假復式公寓（四星級）、朝陽酒店（四星級）等均為外銷房，其中復式公寓43套，總建筑面積2．3萬平方米，每平方米單價為10700元；四合院8套，每套建筑面積都在800平方米以上，每平方米售價達15000元；另有一些高檔酒店住房實行出租制，每份投入15萬元，回報率可達到“年年坐收8．3％的凈收益”。記者粗略估算，這些房外銷、出租后，會有4、5億元的收入�！艾F(xiàn)在這些房子賣得可快了，”這位負責人拿著一沓“客戶資料”說，“這些全是辦完房產證的，數(shù)量不多了，再不抓緊就沒了。”
中國高爾夫球協(xié)會有關人士透露，高爾夫球場一般建設會所、酒店等配套設施，現(xiàn)在有相當部分在進行房地產開發(fā)。北京一球場配套設施的建筑面積達11萬平方米，多為高級別墅和公寓。佛山一鄉(xiāng)村俱樂部利用建設高爾夫球場，開發(fā)建設了3個住宅小區(qū)，總建筑面積達5萬平方米……
責任編輯：原霞
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