| 早報(bào)訊 因套內(nèi)面積縮水而公攤面積增大，18戶業(yè)主狀告北京國(guó)土房管局，要求其撤銷產(chǎn)權(quán)證。近日，北京市第二中級(jí)法院作出終審判決，判令房管局在真實(shí)面積測(cè)出后為業(yè)主重新登記，并撤銷產(chǎn)權(quán)證中有關(guān)房屋面積的內(nèi)容。這是北京市首起業(yè)主因房屋面積縮水問(wèn)題要求撤銷產(chǎn)權(quán)證勝訴的行政案件。
2001年，文先
生等購(gòu)房人購(gòu)買了金宏泰房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的開(kāi)陽(yáng)里六區(qū)13號(hào)樓房屋。樓房竣工后，開(kāi)發(fā)商委托測(cè)繪部門對(duì)房屋面積進(jìn)行了實(shí)測(cè)，在計(jì)算樓內(nèi)各套建筑面積時(shí)，把地下二層人防工程的水箱間等部分分?jǐn)偨o全樓業(yè)主，并計(jì)入各套建筑面積。同時(shí)，將規(guī)劃設(shè)計(jì)屬于設(shè)備層兼自行車庫(kù)的地下一層的部分面積，作為物業(yè)管理用房分?jǐn)�。開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃設(shè)計(jì)把非封閉陽(yáng)臺(tái)建成封閉陽(yáng)臺(tái)，按陽(yáng)臺(tái)全面積計(jì)入房屋建筑面積。房管局根據(jù)開(kāi)發(fā)商上報(bào)的測(cè)繪結(jié)果為業(yè)主們頒發(fā)了房屋產(chǎn)權(quán)證。文先生等18位業(yè)主認(rèn)為開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按國(guó)家有關(guān)規(guī)定測(cè)繪公攤面積，致使公攤面積增大，因此要求撤銷產(chǎn)權(quán)證有關(guān)面積的部分內(nèi)容。
此前，豐臺(tái)法院一審判決撤銷產(chǎn)權(quán)證中有關(guān)房屋面積的內(nèi)容，并判令房管局在真實(shí)面積測(cè)出后為業(yè)主重新登記。國(guó)土房管局不服，上訴到市二中院，市二中院經(jīng)審理后維持了豐臺(tái)法院的判決。
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