記者李小千鄭重濟(jì)南報(bào)道
繼山東省建設(shè)部門開建“安居房”的規(guī)劃實(shí)施之后，日前該省政府又在下發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的意見》，出臺多項(xiàng)政策加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品住房建設(shè)。
去年初，該省建設(shè)部門在全省實(shí)施了開建“安居房”的規(guī)劃，對經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)做出了具體規(guī)定，規(guī)劃2003年—2004年兩年投資130億元，建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房996萬平方米�！ �
山東省政府新近下發(fā)的這個(gè)文件中為中低收入者解決住房難做出了詳細(xì)的安排。
《意見》要求，普通商品住房供不應(yīng)求，房價(jià)漲幅過大過快的城市，要調(diào)控土地供應(yīng)，控制土地價(jià)格，嚴(yán)格項(xiàng)目審批，適當(dāng)提高項(xiàng)目資本金比例和預(yù)售條件。有條件的城市要劃定一定區(qū)域，作為普通商品住房的集中建設(shè)用地。要優(yōu)先落實(shí)經(jīng)濟(jì)適用房、普通商品住房、危舊住房改造用地。嚴(yán)禁任何單位以集資、合作建房名義，變相搞實(shí)物分房或房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。對違反城市規(guī)劃、蠶食土地收益、無證或越級開發(fā)、合同欺詐、面積縮水、虛假廣告等要從嚴(yán)查處。違反審批程序、越權(quán)越級審批的，要追究行政責(zé)任。
針對公房上市問題，《意見》要求，各地要加快兌現(xiàn)一次性房改房資金補(bǔ)償，力爭用3年左右的時(shí)間完成。
《意見》對經(jīng)濟(jì)適用房房價(jià)等事關(guān)中低收入階層的焦點(diǎn)問題做了具體規(guī)定。一是最低收入家庭的住房保障，原則上實(shí)行發(fā)放租賃補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金核減為輔。各地可建設(shè)或認(rèn)定適量的廉租住房。二是經(jīng)濟(jì)適用房購買對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)，由各地按照房價(jià)收入比的4至6倍確定。各市縣政府要根據(jù)當(dāng)?shù)仄胀ㄉ唐纷》績r(jià)格、居民可支配收入等因素，合理劃分收入線標(biāo)準(zhǔn)。三是經(jīng)濟(jì)適用房的銷售價(jià)格要堅(jiān)持保本微利原則。購買要嚴(yán)格實(shí)行申請、審批和公示制度。戶型面積以中小套型為主。
