青島港素以中國北方深水不凍良港著稱，于是在港口、航運(yùn)、金融、貿(mào)易等行業(yè)屢屢閃現(xiàn)香港財(cái)團(tuán)大鱷的身影。最近大鱷們的胃口想必一定不錯(cuò)，據(jù)說他們又悄悄盯上了島城的地產(chǎn)業(yè)。
雖然大鱷們的獵食行動(dòng)尚未正式展開，但已如圍棋高手間的角逐，隨著各自靜靜布局的結(jié)束，廝殺與攻擊其實(shí)早已完成。近來香港財(cái)團(tuán)大鱷們行動(dòng)更加神秘了，考察地產(chǎn)企業(yè)的渠道卻更具“民間”色彩，讓許多業(yè)內(nèi)人士也很難發(fā)現(xiàn)它的蹤跡。
當(dāng)幾個(gè)月前，中國臺(tái)灣地區(qū)最大的房地產(chǎn)開發(fā)公司之一的遠(yuǎn)雄集團(tuán)啟動(dòng)與中房集團(tuán)的策略聯(lián)盟時(shí)，港資財(cái)團(tuán)們正不約而同地急于在二線城市尋找突破，注資當(dāng)?shù)赜许?xiàng)目、有土地的企業(yè)成了最佳合作的方式�！安慌滤F(xiàn)在不大，只怕它將來做不大”，一位財(cái)團(tuán)的高級(jí)經(jīng)理人如是說。據(jù)說島城已有幾家房地產(chǎn)開發(fā)商與港資財(cái)團(tuán)進(jìn)行過接觸，但到目前為止雙方尚未達(dá)成任何合作意向。
其實(shí)，作為島城中小規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)商，也是樂于成為他們的“獵物”。自央行的“121號(hào)文件”發(fā)布以來，資金短缺已成了許多中小開發(fā)商的“致命傷”，再加上島城地產(chǎn)推盤數(shù)量的加大，原本強(qiáng)健的資金鏈條也變得異常脆弱。對(duì)中小開發(fā)商來說，上市、信托、基金這些“嫌貧愛富”的融資渠道依然縹緲。
從某種角度上看，接受注資有點(diǎn)像武林高手間的功力傳遞，假如自己沒有一點(diǎn)武功基礎(chǔ)，接受高手的功力便成了危險(xiǎn)的舉動(dòng)。“自己即使不能與人門當(dāng)戶對(duì)，也要有門當(dāng)戶對(duì)的潛質(zhì)�！币晃粛u城地產(chǎn)人這樣認(rèn)為。否則可能如柯達(dá)公司全球副總裁葉鶯所引述的那樣：“一開始50％對(duì)50％，后來別人增資擴(kuò)股，如果你跟不上，明天很可能就是25％對(duì)75％。
“這是一個(gè)明朗的時(shí)期，這是一個(gè)曖昧的時(shí)期�！毕⑷耸繉�(duì)此如是說。
