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物業(yè)收費超標
如何索賠問：我公司最近發(fā)現(xiàn)，公司寫字樓所在的大廈物業(yè)管理公司收取的物業(yè)管理費遠超物價局批準的水平。請問，我公司應該如何向物業(yè)公司主張權(quán)利，是先向物價局投訴呢？還是先向法院提起民事訴訟？
答：根據(jù)《中華人民共和國價格法》規(guī)定，縣級以上各級人民政府價格主管部門，依法對價格活動進行監(jiān)督檢查，并對價格違法行為實施行政處罰。同時，該法又規(guī)定，經(jīng)營者因價格違法行為給消費者造成損害的，應當依法承擔賠償責任。
依據(jù)這些規(guī)定，本案中的物業(yè)公司違反了物價局批準的物業(yè)管理收費標準，對此，你公司既有權(quán)向政府價格主管部門舉報，也有權(quán)要求物業(yè)公司退還多收的管理費。以上兩項權(quán)力的行使并無先后順序，既可先舉報后求償，也可先求償后舉報，還可同時進行。
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