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自今年1月1日起執(zhí)行的《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》（以下簡稱《辦法》），對物業(yè)收費方式、物業(yè)成本計算標(biāo)準(zhǔn)等做出了新的規(guī)定，這就更能說明物業(yè)費收支情況越來越透明。
市物業(yè)管理辦公室副主任王西濤指出，根據(jù)《辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)合同的約定，每年至少有一次，定期公布物業(yè)費的收支情況，對業(yè)主不存在任何隱瞞，切實維護(hù)業(yè)主知情權(quán)，避免業(yè)主與物業(yè)公司產(chǎn)生誤解。
另外，物業(yè)公司也可以適當(dāng)提高物業(yè)管理費，但是事先必須先與業(yè)主協(xié)商，雙方同意后報物價部門備案，然后才可以實施，這一點《青島市城市物業(yè)管理收費辦法》中也有明確規(guī)定。
王西濤說，《辦法》還明確了物業(yè)管理費的構(gòu)成。其兩種構(gòu)成方式為實行物業(yè)服務(wù)費用包干制和實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制。對這兩種服務(wù)方式，《辦法》都要求物業(yè)公司實行明碼標(biāo)價，在小區(qū)內(nèi)的宣傳欄中進(jìn)行公示。楊超
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