新華社近日?qǐng)?bào)道了1至5月份全國(guó)商品房平均售價(jià)“每平方米上漲200元”的消息，市建委開(kāi)發(fā)辦衣雪濤主任介紹，上半年市內(nèi)4區(qū)的房?jī)r(jià)總體呈下降趨勢(shì)，商品房均價(jià)為2200元／平方米，較去年的2260元／平方米略有下降。其中，以往價(jià)格過(guò)高的延安三路到青島大學(xué)間高層住宅價(jià)格降幅較大，每平方米平均價(jià)由4500元降至4300元，而從青島大學(xué)至石老人間旅游度假區(qū)商品住宅的平均售價(jià)升至4200元／平方米，同比增長(zhǎng)3％至5％。
據(jù)介紹，到今年底我市商品房竣工面積將達(dá)500萬(wàn)平方米，加上120萬(wàn)平方米的空置房，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于市場(chǎng)300萬(wàn)平方米的有效需求量。青島大學(xué)至石老人沿海一線由于沿海一帶可用土地稀缺，高、中檔收入者大都選擇在此處買房，再加上部分外地購(gòu)房者涌入，直接拉動(dòng)了房?jī)r(jià)上漲。（記者張乃翔）
