8月8日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布青自然資規(guī)告字［2025］3號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上預(yù)申請(qǐng)公告，市北區(qū)SF0501－309A地塊正式進(jìn)入出讓籌備階段。該預(yù)申請(qǐng)公告期為 2025年8月8日至2025年8月27日下午17：00，有意向的企業(yè)可在此期間參與預(yù)申請(qǐng)。

此次出讓的地塊位于南京路以西、遼陽(yáng)西路以南，地理位置優(yōu)越。從規(guī)劃指標(biāo)來(lái)看，地塊容積率≤2．4，土地面積達(dá)2．66萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)建筑面積約6．38萬(wàn)平方米，主要土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。同時(shí)，地塊規(guī)定建筑密度≤25％、綠地率≥35％，將為未來(lái)業(yè)主營(yíng)造低密舒適、綠意盎然的居住環(huán)境，符合現(xiàn)代人居對(duì)生活品質(zhì)的追求。

該地塊坐落于城市交通樞紐要地，交通出行優(yōu)勢(shì)顯著。北鄰遼陽(yáng)西路城市主干道，西近連云港路，東接南京路，密集的城市路網(wǎng)為自駕出行提供了便利，可暢達(dá)全城各處。更值得關(guān)注的是，地鐵3號(hào)線與4號(hào)線在此交匯，雙地鐵加持構(gòu)建起高效便捷的多維軌道交通網(wǎng)絡(luò)，極大地提升了居民日常通勤效率。

在教育資源方面，地塊周邊環(huán)繞著市北區(qū)第三實(shí)驗(yàn)幼兒園、國(guó)開實(shí)驗(yàn)中學(xué)、青島第五十三中學(xué)等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)府，從啟蒙教育到中學(xué)階段的全齡教育鏈條已然成型，為業(yè)主子女提供了豐富的教育選擇，助力孩子成長(zhǎng)。

商業(yè)配套同樣成熟完善。步行可達(dá)新業(yè)廣場(chǎng)，周邊還匯聚了萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（CBD店）、卓悅里、京東 MALL等大型成熟商場(chǎng)，能夠全方位滿足居民購(gòu)物、娛樂(lè)、聚餐等一站式生活需求，無(wú)需遠(yuǎn)行即可享受繁華商業(yè)氛圍。

醫(yī)療保障是生活的堅(jiān)實(shí)后盾。地塊約3公里范圍內(nèi)分布有青島婦女兒童醫(yī)院（遼陽(yáng)西路院區(qū)）、海慈醫(yī)療集團(tuán)本部、阜外心血管醫(yī)院等多家醫(yī)院，駕車可快速到達(dá)，豐富的醫(yī)療資源為居民的健康生活保駕護(hù)航。

目前，該地塊周邊僅有諾德逸安居項(xiàng)目在售，其精裝住宅均價(jià)在 24000－25000元／㎡，為區(qū)域房?jī)r(jià)提供了參考。依托優(yōu)越的區(qū)位條件與完善的綜合配套，此次出讓的地塊具備打造市北區(qū)優(yōu)質(zhì)改善型住宅項(xiàng)目的潛力。未來(lái)項(xiàng)目建成后，將進(jìn)一步豐富區(qū)域住宅供給，提升人居品質(zhì)，為市北區(qū)人居環(huán)境建設(shè)增添新的活力。

掃碼觀看VR看地